兵庫県神戸市垂水区星が丘２丁目２２４８番１５４

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

123,000円/㎡

坪単価:

406,600円/坪

変動率:

+1.7%

標準地番号: 神戸垂水-54

地価サマリー

地価公示価格

123000円/㎡

前年比:

+1.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市垂水区星が丘２丁目２２４８番１５４

アクセス

垂水駅から1,500m

前面道路

49m

面積

235㎡

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詳細情報

地価公示価格	123000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸垂水-54
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	垂水
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	49m
前面道路種別	私道
前面道路状態	北西　4.9m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市垂水区星が丘２丁目２２４８番１５４の地価動向

兵庫県神戸市垂水区星が丘２丁目２２４８番１５４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は123,000円/㎡（坪単価406,600円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の157,000円/㎡（坪単価519,000円）、最低価格は2013年（平成25年）の117,000円/㎡（坪単価386,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.46%となっています。

年別価格データ

2025年

1.7%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2024年

1.7%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2023年

0.8%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2022年

0.0%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2021年

0.0%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2020年

0.0%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2019年

0.0%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2018年

0.0%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2017年

0.0%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2016年

0.9%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2013年

0.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2012年

0.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2011年

-0.8%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2010年

-4.1%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2009年

-1.6%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2008年

0.0%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2007年

0.0%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2006年

-1.6%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2005年

-5.2%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2004年

-6.9%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2003年

-8.3%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2002年

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

細道下

バス停 • 146m

細道下

バス停 • 160m

千代が丘

バス停 • 166m

細道下

バス停 • 208m

細道下

バス停 • 210m

教育施設

星陵台めぐみ幼稚園

幼稚園 • 324m

公共施設

垂水郵便局

郵便局 • 144m

神戸旭が丘郵便局

郵便局 • 446m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市垂水区朝谷町１６番１１	60,000円/㎡	198,300円/坪	0.8%	須磨駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区小束台８６８番９６５	114,000円/㎡	376,900円/坪	4.6%	学園都市駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区多聞町字小束山８６８番８８４内	142,000円/㎡	469,400円/坪	6.0%	学園都市駅(1,900m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県神戸市垂水区本多聞６丁目１０番１５	非公開	非公開	-	不明	住宅地	不明	詳細
兵庫県神戸市垂水区乙木２丁目８３８番７３	79,800円/㎡	263,800円/坪	0.0%	垂水駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細