兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘７丁目２２４１番２７３の公示地価
兵庫県垂水区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
208,000円/㎡
坪単価:
687,600円/坪
変動率:
+4.0%
霞ケ丘の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価208,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約75%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中140位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
208000円/㎡
前年比:
+4.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘７丁目２２４１番２７３
アクセス
垂水駅から1,500m
前面道路
4.5m
面積
138㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 208000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸垂水-23 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 垂水 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘７丁目２２４１番２７３の地価動向
兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘７丁目２２４１番２７３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は208,000円/㎡（坪単価687,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の277,000円/㎡（坪単価915,700円）、 最低価格は2011年（平成23年）の153,000円/㎡（坪単価505,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.61%となっています。
年別価格データ
2026年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2025年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2024年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2023年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2022年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2021年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2020年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2019年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2018年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2017年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2016年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2015年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2014年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2013年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2012年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2011年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2010年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2009年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2008年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2007年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2006年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2005年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2004年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2003年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2002年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2000年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
1999年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
1998年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
1997年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
1996年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
1995年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘７丁目２２４１番２７３周辺のエリア概要
最寄り駅は垂水駅（1,500m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設2件があります。最寄りは垂水郵便局（郵便局・約306m）です。バス停は最寄り約352mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
垂水郵便局
郵便局 • 306m
神戸旭が丘郵便局
郵便局 • 396m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘５丁目１５８６番１０ | 263m | 234,000円/㎡ | 773,600円/坪 | 4.0% | 垂水駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区星が丘２丁目２２４８番１５４ | 426m | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 1.6% | 垂水駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区星陵台２丁目１０６４番１０５６ | 429m | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 2.7% | 垂水駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区北舞子１丁目１０６４番２１４１ | 552m | 122,000円/㎡ | 403,300円/坪 | 1.7% | 舞子駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区舞子台３丁目２２番１４ | 557m | 221,000円/㎡ | 730,600円/坪 | - | 舞子駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘７丁目２２４１番２７３の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘７丁目２２４１番２７３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。