兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘７丁目２２４１番２７３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

200,000円/㎡

坪単価:

661,200円/坪

変動率:

+3.6%

標準地番号: 神戸垂水-23

地価サマリー

地価公示価格

200000円/㎡

前年比:

+3.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘７丁目２２４１番２７３

アクセス

垂水駅から1,500m

前面道路

45m

面積

138㎡

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詳細情報

地価公示価格	200000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸垂水-23
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	垂水
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	45m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘７丁目２２４１番２７３の地価動向

兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘７丁目２２４１番２７３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は200,000円/㎡（坪単価661,200円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の277,000円/㎡（坪単価915,700円）、最低価格は2011年（平成23年）の153,000円/㎡（坪単価505,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.30%となっています。

年別価格データ

2025年

3.6%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2024年

3.8%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2023年

3.3%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2022年

2.9%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2021年

0.6%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2020年

3.0%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2019年

1.2%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2018年

1.2%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2017年

1.2%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2016年

1.2%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2015年

1.3%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2014年

2.6%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2013年

0.0%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2012年

1.3%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2011年

-1.3%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2010年

-4.9%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2009年

-2.4%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2008年

1.2%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2007年

0.6%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2006年

-0.6%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2005年

-2.9%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2004年

-5.6%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2003年

-8.6%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2002年

-22.4%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2000年

-4.2%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

1999年

-2.6%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

1998年

-0.4%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

1997年

-0.4%

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

1996年

-1.1%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

1995年

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

旭が丘

バス停 • 352m

旭が丘

バス停 • 373m

垂水中学校前

バス停 • 408m

仲田

バス停 • 433m

細道下

バス停 • 443m

公共施設

垂水郵便局

郵便局 • 306m

神戸旭が丘郵便局

郵便局 • 396m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市垂水区朝谷町１６番１１	60,000円/㎡	198,300円/坪	0.8%	須磨駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区小束台８６８番９６５	114,000円/㎡	376,900円/坪	4.6%	学園都市駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区多聞町字小束山８６８番８８４内	142,000円/㎡	469,400円/坪	6.0%	学園都市駅(1,900m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県神戸市垂水区本多聞６丁目１０番１５	非公開	非公開	-	不明	住宅地	不明	詳細
兵庫県神戸市垂水区乙木２丁目８３８番７３	79,800円/㎡	263,800円/坪	0.0%	垂水駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細