兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘５丁目１５８６番１０の公示地価
兵庫県垂水区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
234,000円/㎡
坪単価:
773,600円/坪
変動率:
+4.0%
霞ケ丘の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価234,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約85%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中115位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
234000円/㎡
前年比:
+4.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘５丁目１５８６番１０
アクセス
垂水駅から1,200m
前面道路
6.6m
面積
100㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 234000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸垂水-34 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 垂水 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 6.6m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.6m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘５丁目１５８６番１０の地価動向
兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘５丁目１５８６番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は234,000円/㎡（坪単価773,600円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の234,000円/㎡（坪単価773,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の165,000円/㎡（坪単価545,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.09%となっています。
年別価格データ
2026年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2025年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2024年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2023年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2022年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2021年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2020年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2019年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2018年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2017年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2016年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2015年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2014年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2013年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘５丁目１５８６番１０周辺のエリア概要
最寄り駅は垂水駅（1,200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは生協コープこうべ コープミニ 霞ヶ丘（スーパーマーケット・約426m）です。バス停は最寄り約380mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
生協コープこうべ コープミニ 霞ヶ丘
スーパーマーケット • 426m
霞ケ丘幼稚園
幼稚園 • 451m
神戸霞ケ丘郵便局
郵便局 • 291m
神戸旭が丘郵便局
郵便局 • 434m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘７丁目２２４１番２７３ | 263m | 208,000円/㎡ | 687,600円/坪 | 4.0% | 垂水駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区舞子台３丁目２２番１４ | 622m | 221,000円/㎡ | 730,600円/坪 | - | 舞子駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区五色山１丁目１２８４番４ | 654m | 239,000円/㎡ | 790,100円/坪 | 3.9% | 垂水駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区星が丘２丁目２２４８番１５４ | 659m | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 1.6% | 垂水駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区歌敷山４丁目１０６４番１９４０ | 661m | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 3.4% | 舞子駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘５丁目１５８６番１０の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘５丁目１５８６番１０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。