兵庫県神戸市垂水区五色山１丁目１２８４番４

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

230,000円/㎡

坪単価:

760,300円/坪

変動率:

+4.1%

標準地番号: 神戸垂水-15

地価サマリー

地価公示価格

230000円/㎡

前年比:

+4.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市垂水区五色山１丁目１２８４番４

アクセス

垂水駅から400m

前面道路

50m

面積

280㎡

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詳細情報

地価公示価格	230000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸垂水-15
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	垂水
駅からの距離	400m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市垂水区五色山１丁目１２８４番４の地価動向

兵庫県神戸市垂水区五色山１丁目１２８４番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は230,000円/㎡（坪単価760,300円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の300,000円/㎡（坪単価991,700円）、最低価格は2011年（平成23年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.89%となっています。

年別価格データ

2025年

4.1%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2024年

5.2%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2023年

5.0%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2022年

3.1%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2021年

0.5%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2020年

3.2%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2019年

2.2%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2018年

1.7%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2017年

1.1%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2016年

1.1%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2015年

1.1%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2014年

1.2%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2013年

0.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2012年

1.2%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2011年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2010年

-4.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2009年

-1.1%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2008年

1.1%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2007年

2.9%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2006年

0.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2005年

-3.4%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2004年

-6.3%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2003年

-9.1%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2002年

-22.0%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2000年

-5.3%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

1999年

-3.7%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

1998年

0.0%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

1997年

-0.7%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

1996年

-1.3%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

1995年

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

仲田南

バス停 • 256m

垂水駅

バス停 • 257m

仲田南

バス停 • 278m

垂水駅

バス停 • 280m

垂水駅

バス停 • 296m

教育施設

垂水駅前小規模保育園

保育園 • 451m

生活施設

生協コープこうべコープミニ霞ヶ丘

スーパーマーケット • 232m

イオン

スーパーマーケット • 238m

トーホーストア

スーパーマーケット • 349m

業務スーパー垂水駅前店

スーパーマーケット • 420m

北野エース

スーパーマーケット • 450m

公共施設

神戸天ノ下郵便局

郵便局 • 318m

垂水警察署垂水駅前交番

警察署・交番 • 456m

神戸霞ケ丘郵便局

郵便局 • 499m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市垂水区朝谷町１６番１１	60,000円/㎡	198,300円/坪	0.8%	須磨駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区小束台８６８番９６５	114,000円/㎡	376,900円/坪	4.6%	学園都市駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区多聞町字小束山８６８番８８４内	142,000円/㎡	469,400円/坪	6.0%	学園都市駅(1,900m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県神戸市垂水区本多聞６丁目１０番１５	非公開	非公開	-	不明	住宅地	不明	詳細
兵庫県神戸市垂水区乙木２丁目８３８番７３	79,800円/㎡	263,800円/坪	0.0%	垂水駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細