兵庫県神戸市垂水区旭が丘１丁目２２４４番３１９外の公示地価
兵庫県垂水区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
105,000円/㎡
坪単価:
347,100円/坪
変動率:
0.3%
旭が丘の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価105,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約38%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中241位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
105000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市垂水区旭が丘１丁目２２４４番３１９外
アクセス
垂水駅から1,000m
前面道路
5.0m
面積
107㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 105000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸垂水-56 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 垂水 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市垂水区旭が丘１丁目２２４４番３１９外の地価動向
兵庫県神戸市垂水区旭が丘１丁目２２４４番３１９外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は105,000円/㎡（坪単価347,100円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の105,000円/㎡（坪単価347,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の105,000円/㎡（坪単価347,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
年別価格データ
2026年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2025年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2024年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2023年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2022年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2021年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2020年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2019年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2018年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2017年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2016年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
兵庫県神戸市垂水区旭が丘１丁目２２４４番３１９外周辺のエリア概要
最寄り駅は垂水駅（1,000m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは愛垂幼稚園（幼稚園・約457m）です。バス停は最寄り約274mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
愛垂幼稚園
幼稚園 • 457m
神戸旭が丘郵便局
郵便局 • 252m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市垂水区高丸２丁目２２４５番１７４外 | 377m | 184,000円/㎡ | 608,300円/坪 | 5.1% | 垂水駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区旭が丘１丁目９９２番１９ | 443m | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 5.4% | 垂水駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区高丸７丁目２２５２番１７２６ | 538m | 116,000円/㎡ | 383,500円/坪 | 1.8% | 垂水駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区清水通２１番４外 | 577m | 216,000円/㎡ | 714,000円/坪 | 4.3% | 垂水駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区星が丘２丁目２２４８番１５４ | 590m | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 1.6% | 垂水駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市垂水区旭が丘１丁目２２４４番３１９外の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市垂水区旭が丘１丁目２２４４番３１９外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。