兵庫県神戸市垂水区高丸２丁目２２４５番１７４外の公示地価
兵庫県垂水区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
184,000円/㎡
坪単価:
608,300円/坪
変動率:
+5.1%
高丸の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価184,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約67%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中154位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
184000円/㎡
前年比:
+5.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市垂水区高丸２丁目２２４５番１７４外
アクセス
垂水駅から950m
前面道路
5.2m
面積
149㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 184000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸垂水-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 垂水 |
| 駅からの距離 | 950m |
| 前面道路幅員 | 5.2m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 5.2m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市垂水区高丸２丁目２２４５番１７４外の地価動向
兵庫県神戸市垂水区高丸２丁目２２４５番１７４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は184,000円/㎡（坪単価608,300円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の184,000円/㎡（坪単価608,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）でした。 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は+1.58%となっています。
年別価格データ
2026年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2025年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2024年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2021年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2020年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2017年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2016年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2014年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2013年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
兵庫県神戸市垂水区高丸２丁目２２４５番１７４外周辺のエリア概要
最寄り駅は垂水駅（950m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設3件があります。最寄りは大枝商店（スーパーマーケット・約275m）です。バス停は最寄り約139mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
大枝商店
スーパーマーケット • 275m
愛垂幼稚園
幼稚園 • 282m
高丸幼稚園
幼稚園 • 477m
神戸市垂水消防署
消防署 • 176m
神戸高丸郵便局
郵便局 • 250m
垂水警察署高丸交番
警察署・交番 • 255m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市垂水区清水通２１番４外 | 305m | 216,000円/㎡ | 714,000円/坪 | 4.3% | 垂水駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区旭が丘１丁目２２４４番３１９外 | 377m | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 0.0% | 垂水駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区高丸７丁目２２５２番１７２６ | 460m | 116,000円/㎡ | 383,500円/坪 | 1.8% | 垂水駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区旭が丘１丁目９９２番１９ | 482m | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 5.4% | 垂水駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区中道５丁目１０番１ | 623m | 187,000円/㎡ | 618,200円/坪 | 3.9% | 垂水駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市垂水区高丸２丁目２２４５番１７４外の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市垂水区高丸２丁目２２４５番１７４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。