兵庫県神戸市垂水区清水通２１番４外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

207,000円/㎡

坪単価:

684,300円/坪

変動率:

+4.5%

標準地番号: 神戸垂水-20

地価サマリー

地価公示価格

207000円/㎡

前年比:

+4.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市垂水区清水通２１番４外

アクセス

垂水駅から750m

前面道路

50m

面積

202㎡

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詳細情報

地価公示価格	207000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸垂水-20
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	垂水
駅からの距離	750m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市垂水区清水通２１番４外の地価動向

兵庫県神戸市垂水区清水通２１番４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は207,000円/㎡（坪単価684,300円）で、 1999年（平成11年）から2025年（令和7年）までの全26年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1999年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の271,000円/㎡（坪単価895,900円）、最低価格は2011年（平成23年）の161,000円/㎡（坪単価532,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.21%となっています。

年別価格データ

2025年

4.5%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2024年

4.2%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2023年

3.3%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2022年

2.8%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2021年

0.0%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2020年

2.9%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2019年

1.2%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2018年

0.6%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2017年

0.6%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2016年

1.2%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2015年

1.8%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2014年

1.9%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2013年

0.0%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2012年

0.6%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2011年

-1.2%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2010年

-4.7%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2009年

-1.2%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2008年

1.2%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2007年

0.6%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2006年

-1.2%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2005年

-3.4%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2004年

-6.3%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2003年

-9.1%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2002年

-19.0%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2000年

-4.8%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

1999年

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

水道橋

バス停 • 136m

水道橋

バス停 • 155m

八幡裏

バス停 • 217m

野田通

バス停 • 219m

八幡裏

バス停 • 222m

教育施設

愛垂幼稚園

幼稚園 • 147m

川原保育所

幼稚園 • 404m

生活施設

生協コープこうべコープミニ川原

スーパーマーケット • 260m

大枝商店

スーパーマーケット • 406m

コープこうべコープ垂水

スーパーマーケット • 456m

公共施設

神戸市垂水消防署

消防署 • 252m

神戸坂上郵便局

郵便局 • 292m

神戸高丸郵便局

郵便局 • 362m

垂水警察署高丸交番

警察署・交番 • 370m

垂水区役所

市役所・区役所 • 461m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市垂水区朝谷町１６番１１	60,000円/㎡	198,300円/坪	0.8%	須磨駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区小束台８６８番９６５	114,000円/㎡	376,900円/坪	4.6%	学園都市駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区多聞町字小束山８６８番８８４内	142,000円/㎡	469,400円/坪	6.0%	学園都市駅(1,900m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県神戸市垂水区本多聞６丁目１０番１５	非公開	非公開	-	不明	住宅地	不明	詳細
兵庫県神戸市垂水区乙木２丁目８３８番７３	79,800円/㎡	263,800円/坪	0.0%	垂水駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細