兵庫県神戸市垂水区清水通２１番４外の公示地価
兵庫県垂水区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
216,000円/㎡
坪単価:
714,000円/坪
変動率:
+4.3%
清水通の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価216,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中134位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
216000円/㎡
前年比:
+4.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市垂水区清水通２１番４外
アクセス
垂水駅から750m
前面道路
5.0m
面積
202㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 216000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸垂水-20 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 垂水 |
| 駅からの距離 | 750m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市垂水区清水通２１番４外の地価動向
兵庫県神戸市垂水区清水通２１番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は216,000円/㎡（坪単価714,000円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の271,000円/㎡（坪単価895,900円）、 最低価格は2011年（平成23年）の161,000円/㎡（坪単価532,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.63%となっています。
年別価格データ
2026年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2025年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2024年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2023年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2022年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2021年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2020年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2019年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2018年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2017年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2016年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2015年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2014年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2013年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2012年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2011年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2010年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2009年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2008年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2007年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2006年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2005年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2004年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2003年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2002年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2000年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
1999年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
兵庫県神戸市垂水区清水通２１番４外周辺のエリア概要
最寄り駅は垂水駅（750m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設2件・公共施設6件があります。最寄りは生協コープこうべ コープミニ 川原（スーパーマーケット・約260m）です。バス停は最寄り約136mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
生協コープこうべ コープミニ 川原
スーパーマーケット • 260m
大枝商店
スーパーマーケット • 406m
コープこうべコープ垂水
スーパーマーケット • 456m
愛垂幼稚園
幼稚園 • 147m
川原保育所
幼稚園 • 404m
神戸市垂水消防署
消防署 • 252m
神戸坂上郵便局
郵便局 • 292m
神戸高丸郵便局
郵便局 • 362m
垂水警察署高丸交番
警察署・交番 • 370m
ほか2件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市垂水区高丸２丁目２２４５番１７４外 | 305m | 184,000円/㎡ | 608,300円/坪 | 5.1% | 垂水駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区中道５丁目１０番１ | 374m | 187,000円/㎡ | 618,200円/坪 | 3.9% | 垂水駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区旭が丘１丁目９９２番１９ | 392m | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 5.4% | 垂水駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区坂上１丁目２８番１ | 478m | 225,000円/㎡ | 743,800円/坪 | 5.1% | 垂水駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区山手２丁目５番１ | 506m | 184,000円/㎡ | 608,300円/坪 | 5.1% | 東垂水駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市垂水区清水通２１番４外の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市垂水区清水通２１番４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。