兵庫県神戸市垂水区坂上１丁目２８番１

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

214,000円/㎡

坪単価:

707,400円/坪

変動率:

+4.9%

標準地番号: 神戸垂水-7

地価サマリー

地価公示価格

214000円/㎡

前年比:

+4.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市垂水区坂上１丁目２８番１

アクセス

垂水駅から500m

前面道路

60m

面積

136㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	214000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸垂水-7
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	垂水
駅からの距離	500m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市垂水区坂上１丁目２８番１の地価動向

兵庫県神戸市垂水区坂上１丁目２８番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は214,000円/㎡（坪単価707,400円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の299,000円/㎡（坪単価988,400円）、最低価格は2013年（平成25年）の165,000円/㎡（坪単価545,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.52%となっています。

年別価格データ

2025年

4.9%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2024年

4.6%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2023年

4.3%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2022年

2.7%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2021年

0.6%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2020年

2.3%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2019年

1.1%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2018年

1.2%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2017年

1.2%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2016年

1.2%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2015年

1.2%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2014年

1.2%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2013年

0.0%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2012年

0.0%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2011年

0.0%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2010年

-4.1%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2009年

-1.1%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2008年

1.2%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2007年

0.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2006年

-0.6%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2005年

-2.3%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2004年

-5.9%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2003年

-9.6%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2002年

-23.0%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2000年

-4.9%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

1999年

-2.7%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

1998年

-0.3%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

1997年

-0.7%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

1996年

-1.3%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

1995年

¥299,000 /㎡

坪単価: 988,400円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

垂水東口

バス停 • 289m

垂水東口

バス停 • 328m

垂水東口

バス停 • 344m

水道橋

バス停 • 440m

水道橋

バス停 • 447m

教育施設

川原保育所

幼稚園 • 154m

たけのこども園

保育園 • 258m

生活施設

生協コープこうべコープミニ川原

スーパーマーケット • 223m

コープこうべコープ垂水

スーパーマーケット • 371m

公共施設

垂水区役所

市役所・区役所 • 240m

神戸坂上郵便局

郵便局 • 282m

神戸市立垂水図書館

図書館 • 285m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市垂水区朝谷町１６番１１	60,000円/㎡	198,300円/坪	0.8%	須磨駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区小束台８６８番９６５	114,000円/㎡	376,900円/坪	4.6%	学園都市駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区多聞町字小束山８６８番８８４内	142,000円/㎡	469,400円/坪	6.0%	学園都市駅(1,900m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県神戸市垂水区本多聞６丁目１０番１５	非公開	非公開	-	不明	住宅地	不明	詳細
兵庫県神戸市垂水区乙木２丁目８３８番７３	79,800円/㎡	263,800円/坪	0.0%	垂水駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細