兵庫県神戸市垂水区泉が丘１丁目１６１６番１７の公示地価
兵庫県垂水区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
118,000円/㎡
坪単価:
390,100円/坪
変動率:
+2.6%
泉が丘の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価118,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約43%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中216位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
118000円/㎡
前年比:
+2.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市垂水区泉が丘１丁目１６１６番１７
アクセス
東垂水駅から400m
前面道路
4.5m
面積
141㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 118000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸垂水-26 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東垂水 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市垂水区泉が丘１丁目１６１６番１７の地価動向
兵庫県神戸市垂水区泉が丘１丁目１６１６番１７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は118,000円/㎡（坪単価390,100円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の118,000円/㎡（坪単価390,100円）、 最低価格は2023年（令和5年）の112,000円/㎡（坪単価370,200円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+0.87%となっています。
年別価格データ
2026年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2025年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2024年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2023年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2021年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2020年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
兵庫県神戸市垂水区泉が丘１丁目１６１６番１７周辺のエリア概要
最寄り駅は東垂水駅（400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りは柏原商店（スーパーマーケット・約287m）です。
周辺施設情報（半径500m）
柏原商店
スーパーマーケット • 287m
たけのこども園
保育園 • 346m
滝の茶屋保育園
幼稚園 • 448m
神戸東垂水郵便局
郵便局 • 297m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市垂水区山手２丁目５番１ | 352m | 184,000円/㎡ | 608,300円/坪 | 5.1% | 東垂水駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区中道５丁目１０番１ | 475m | 187,000円/㎡ | 618,200円/坪 | 3.9% | 垂水駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区坂上１丁目２８番１ | 581m | 225,000円/㎡ | 743,800円/坪 | 5.1% | 垂水駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区東垂水３丁目９９８番３８ | 816m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区清水通２１番４外 | 835m | 216,000円/㎡ | 714,000円/坪 | 4.3% | 垂水駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市垂水区泉が丘１丁目１６１６番１７の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市垂水区泉が丘１丁目１６１６番１７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。