兵庫県神戸市垂水区山手２丁目５番１

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

175,000円/㎡

坪単価:

578,500円/坪

変動率:

+4.8%

標準地番号: 神戸垂水-37

地価サマリー

地価公示価格

175000円/㎡

前年比:

+4.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市垂水区山手２丁目５番１

アクセス

東垂水駅から400m

前面道路

57m

面積

113㎡

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詳細情報

地価公示価格	175000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸垂水-37
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東垂水
駅からの距離	400m
前面道路幅員	57m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　5.7m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市垂水区山手２丁目５番１の地価動向

兵庫県神戸市垂水区山手２丁目５番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は175,000円/㎡（坪単価578,500円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の263,000円/㎡（坪単価869,400円）、最低価格は2013年（平成25年）の145,000円/㎡（坪単価479,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.73%となっています。

年別価格データ

2025年

4.8%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2024年

4.4%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2023年

1.9%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2022年

0.0%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2021年

0.0%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2020年

1.3%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2019年

1.3%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2018年

1.3%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2017年

0.7%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2016年

0.7%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2015年

1.4%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2014年

1.4%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2013年

0.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2012年

0.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2011年

0.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2010年

-4.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2009年

-1.3%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2008年

0.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2007年

0.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2006年

-1.3%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2005年

-4.3%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2004年

-8.5%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2003年

-10.2%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2002年

-19.3%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2000年

-4.3%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

1999年

-2.3%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

1998年

0.0%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

1997年

0.0%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

1996年

-0.8%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

1995年

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

水道橋

バス停 • 389m

水道橋

バス停 • 406m

教育施設

たけのこども園

保育園 • 25m

川原保育所

幼稚園 • 391m

生活施設

生協コープこうべコープミニ川原

スーパーマーケット • 348m

公共施設

神戸坂上郵便局

郵便局 • 214m

垂水区役所

市役所・区役所 • 493m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市垂水区朝谷町１６番１１	60,000円/㎡	198,300円/坪	0.8%	須磨駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区小束台８６８番９６５	114,000円/㎡	376,900円/坪	4.6%	学園都市駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区多聞町字小束山８６８番８８４内	142,000円/㎡	469,400円/坪	6.0%	学園都市駅(1,900m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県神戸市垂水区本多聞６丁目１０番１５	非公開	非公開	-	不明	住宅地	不明	詳細
兵庫県神戸市垂水区乙木２丁目８３８番７３	79,800円/㎡	263,800円/坪	0.0%	垂水駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細