スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市垂水区歌敷山４丁目１０６４番１９４０の地価公示価格
兵庫県垂水区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
180,000円/㎡
坪単価:
595,000円/坪
変動率:
+3.4%
兵庫県神戸市垂水区歌敷山４丁目１０６４番１９４０周辺のエリア概要
最寄り駅は舞子駅（600m）です。
地価サマリー
地価公示価格
180000円/㎡
前年比:
+3.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市垂水区歌敷山４丁目１０６４番１９４０
アクセス
舞子駅から600m
前面道路
40m
面積
97㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 180000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸垂水-16 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 舞子 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 北 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市垂水区歌敷山４丁目１０６４番１９４０の地価動向
兵庫県神戸市垂水区歌敷山４丁目１０６４番１９４０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は180,000円/㎡（坪単価595,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の245,000円/㎡（坪単価809,900円）、 最低価格は2011年（平成23年）の136,000円/㎡（坪単価449,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.35%となっています。
年別価格データ
2026年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2025年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2024年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2023年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2022年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2021年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2020年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2019年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2018年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2017年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2016年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2015年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2014年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2013年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2012年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2011年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2010年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2009年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2008年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2007年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2006年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2005年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2004年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2003年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2002年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2000年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
1999年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
1998年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
1997年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
1996年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
1995年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市垂水区東舞子町１８３０番２ | 193m | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 4.8% | 舞子駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区舞子台３丁目２２番１４ | 497m | 221,000円/㎡ | 730,600円/坪 | - | 舞子駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区舞子台５丁目１５７２番３ | 637m | 156,000円/㎡ | 515,700円/坪 | 2.0% | 舞子駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘５丁目１５８６番１０ | 661m | 234,000円/㎡ | 773,600円/坪 | 4.0% | 垂水駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘７丁目２２４１番２７３ | 786m | 208,000円/㎡ | 687,600円/坪 | 4.0% | 垂水駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |