兵庫県神戸市垂水区歌敷山４丁目１０６４番１９４０

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

174,000円/㎡

坪単価:

575,200円/坪

変動率:

+4.2%

標準地番号: 神戸垂水-16

地価サマリー

地価公示価格

174000円/㎡

前年比:

+4.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市垂水区歌敷山４丁目１０６４番１９４０

アクセス

舞子駅から600m

前面道路

40m

面積

97㎡

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詳細情報

地価公示価格	174000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸垂水-16
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	舞子
駅からの距離	600m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	私道
前面道路状態	北　4.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市垂水区歌敷山４丁目１０６４番１９４０の地価動向

兵庫県神戸市垂水区歌敷山４丁目１０６４番１９４０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は174,000円/㎡（坪単価575,200円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の245,000円/㎡（坪単価809,900円）、最低価格は2011年（平成23年）の136,000円/㎡（坪単価449,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.12%となっています。

年別価格データ

2025年

4.2%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2024年

3.7%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2023年

2.5%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2022年

1.9%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2021年

0.0%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2020年

2.7%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2019年

1.4%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2018年

1.4%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2017年

1.4%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2016年

1.4%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2015年

1.4%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2014年

1.4%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2013年

0.0%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2012年

1.5%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2011年

0.0%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2010年

-4.9%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2009年

-1.4%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2008年

0.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2007年

-0.7%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2006年

-2.7%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2005年

-3.8%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2004年

-4.9%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2003年

-7.9%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2002年

-21.9%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2000年

-3.8%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

1999年

-2.1%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

1998年

0.0%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

1997年

-0.4%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

1996年

-0.8%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

1995年

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

高速舞子

バス停 • 262m

高速舞子

バス停 • 272m

高速舞子

バス停 • 311m

高速舞子

バス停 • 320m

舞子駅前

バス停 • 438m

教育施設

霞ケ丘幼稚園

幼稚園 • 339m

生活施設

Tio舞子

スーパーマーケット • 392m

マルハチ舞子店

スーパーマーケット • 405m

公共施設

舞子駅前郵便局

郵便局 • 355m

垂水警察署舞子駅前交番

警察署・交番 • 358m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市垂水区朝谷町１６番１１	60,000円/㎡	198,300円/坪	0.8%	須磨駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区小束台８６８番９６５	114,000円/㎡	376,900円/坪	4.6%	学園都市駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区多聞町字小束山８６８番８８４内	142,000円/㎡	469,400円/坪	6.0%	学園都市駅(1,900m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県神戸市垂水区本多聞６丁目１０番１５	非公開	非公開	-	不明	住宅地	不明	詳細
兵庫県神戸市垂水区乙木２丁目８３８番７３	79,800円/㎡	263,800円/坪	0.0%	垂水駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細