兵庫県神戸市垂水区向陽３丁目２番１

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

147,000円/㎡

坪単価:

486,000円/坪

変動率:

+2.1%

標準地番号: 神戸垂水5-2

地価サマリー

地価公示価格

147000円/㎡

前年比:

+2.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

兵庫県神戸市垂水区向陽３丁目２番１

アクセス

垂水駅から2,200m

前面道路

200m

面積

521㎡

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詳細情報

地価公示価格	147000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸垂水5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	垂水
駅からの距離	2,200m
前面道路幅員	200m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南東　20.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の店舗兼共同住宅が多い路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市垂水区向陽３丁目２番１の地価動向

兵庫県神戸市垂水区向陽３丁目２番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は147,000円/㎡（坪単価486,000円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の147,000円/㎡（坪単価486,000円）、最低価格は2022年（令和4年）の140,000円/㎡（坪単価462,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.54%となっています。

年別価格データ

2025年

2.1%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2024年

2.1%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2023年

0.7%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2022年

0.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2021年

0.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2020年

0.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2019年

0.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2018年

0.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2017年

0.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2016年

0.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2015年

0.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2014年

0.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2013年

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

向陽2丁目

バス停 • 98m

堀割

バス停 • 155m

堀割

バス停 • 176m

上千鳥

バス停 • 180m

向陽2丁目

バス停 • 232m

教育施設

向陽保育所

幼稚園 • 268m

公共施設

神戸福田郵便局

郵便局 • 46m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市垂水区朝谷町１６番１１	60,000円/㎡	198,300円/坪	0.8%	須磨駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区小束台８６８番９６５	114,000円/㎡	376,900円/坪	4.6%	学園都市駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区多聞町字小束山８６８番８８４内	142,000円/㎡	469,400円/坪	6.0%	学園都市駅(1,900m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県神戸市垂水区本多聞６丁目１０番１５	非公開	非公開	-	不明	住宅地	不明	詳細
兵庫県神戸市垂水区乙木２丁目８３８番７３	79,800円/㎡	263,800円/坪	0.0%	垂水駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細