福田（神戸市）の公示地価・実勢価格

福田の地価は神戸市で高い？町名別の平均・順位で比較

福田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

福田の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

福田の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県神戸市福田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は120,000円/㎡（坪単価396,700円）で、 前年比+1.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の212,000円/㎡（坪単価700,800円）、 最低価格は2024年（令和6年）の116,000円/㎡（坪単価383,500円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.38%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.38%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

福田の調査地点マップ

福田の周辺環境・生活施設

福田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅はＪＲ垂水駅（1,800m）です。

• 福田小学校前バス停・約131m
• 向陽2丁目バス停・約189m
• 千鳥が丘下バス停・約195m
• 神戸福田郵便局郵便局・約270m
• 向陽保育所幼稚園・約271m
• 堀割バス停・約386m
• 乙木1丁目バス停・約388m
• 美山台バス停・約417m
• 千鳥が丘1丁目バス停・約419m
• 上千鳥バス停・約433m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

福田の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。