兵庫県神戸市垂水区福田１丁目６番４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県神戸市垂水区福田１丁目６番４の基準地価は132,000円/㎡（坪単価約436,400円/坪）です。前年比は+0.8%です。

兵庫県神戸市垂水区福田１丁目６番４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＪＲ垂水駅で、1,800mです。

兵庫県神戸市垂水区福田１丁目６番４の基準地価

兵庫県垂水区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

132,000円/㎡

坪単価:

436,400円/坪

変動率:

+0.8%

標準地番号: 垂水-5

福田の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価132,000円/㎡は、神戸市の平均（約1,802,748円/㎡）の約7%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内122地点中80位の高さです。

地価サマリー

基準地価

132000円/㎡

前年比:

+0.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市垂水区福田１丁目６番４

アクセス

ＪＲ垂水駅から1,800m

前面道路

60m

面積

66㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	132000円/㎡
標準地・基準地コード	垂水-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ垂水
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市垂水区福田１丁目６番４の地価動向

兵庫県神戸市垂水区福田１丁目６番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は132,000円/㎡（坪単価436,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の222,000円/㎡（坪単価733,900円）、最低価格は2010年（平成22年）の129,000円/㎡（坪単価426,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.08%となっています。

年別価格データ

2025年

0.8%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2024年

0.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2023年

0.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2022年

0.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2021年

0.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2020年

0.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2019年

0.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2018年

0.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2017年

0.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2016年

0.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2015年

0.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2014年

0.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2013年

0.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2012年

0.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2011年

1.6%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2010年

-3.7%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2009年

-4.3%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2008年

0.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2007年

2.2%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2006年

0.0%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2005年

-2.9%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2004年

-6.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2003年

-8.6%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2002年

-21.6%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2000年

-3.3%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

1999年

-2.7%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

1998年

-0.5%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

1997年

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

兵庫県神戸市垂水区福田１丁目６番４周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ垂水駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘１丁目２２５１番４８９	350m	135,000円/㎡	446,300円/坪	3.8%	ＪＲ垂水駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区川原３丁目１１番２	1.0km	213,000円/㎡	704,100円/坪	5.4%	ＪＲ垂水駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区城が山１丁目１５４５番５６	1.0km	121,000円/㎡	400,000円/坪	1.7%	山陽電鉄滝の茶屋駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目２２５２番１０７０	1.1km	85,000円/㎡	281,000円/坪	0.0%	ＪＲ垂水駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区旭が丘１丁目２２４２番１４１	1.2km	196,000円/㎡	647,900円/坪	5.4%	ＪＲ垂水駅(750m)	住宅地	建築中	詳細