兵庫県神戸市垂水区城が山１丁目１５４５番５６の基準地価
兵庫県垂水区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
121,000円/㎡
坪単価:
400,000円/坪
変動率:
+1.7%
城が山の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価121,000円/㎡は、神戸市の平均（約1,802,748円/㎡）の約7%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内122地点中89位の高さです。
地価サマリー
基準地価
121000円/㎡
前年比:
+1.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市垂水区城が山１丁目１５４５番５６
アクセス
山陽電鉄滝の茶屋駅から350m
前面道路
60m
面積
202㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 121000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 垂水-26 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 山陽電鉄滝の茶屋 |
| 駅からの距離 | 350m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い利便性のよい住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市垂水区城が山１丁目１５４５番５６の地価動向
兵庫県神戸市垂水区城が山１丁目１５４５番５６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は121,000円/㎡（坪単価400,000円）で、 2000年（平成12年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（2000年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の217,000円/㎡（坪単価717,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の115,000円/㎡（坪単価380,200円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.47%となっています。
年別価格データ
2025年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2024年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2023年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2022年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2021年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2020年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2019年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2018年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2017年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2016年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2013年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2010年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2009年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2008年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2005年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2002年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2000年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
兵庫県神戸市垂水区城が山１丁目１５４５番５６周辺のエリア概要
最寄り駅は山陽電鉄滝の茶屋駅（350m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市垂水区川原３丁目１１番２ | 982m | 213,000円/㎡ | 704,100円/坪 | 5.4% | ＪＲ垂水駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区福田１丁目６番４ | 1.0km | 132,000円/㎡ | 436,400円/坪 | 0.8% | ＪＲ垂水駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区平磯４丁目１０番２ | 1.3km | 258,000円/㎡ | 852,900円/坪 | 6.2% | ＪＲ垂水駅(70m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘１丁目２２５１番４８９ | 1.4km | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 3.8% | ＪＲ垂水駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区神田町１１１番４外 | 1.4km | 440,000円/㎡ | 1,454,500円/坪 | 6.0% | ＪＲ垂水駅(70m) | 商業地 | 店舗兼作業場兼住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市垂水区城が山１丁目１５４５番５６の基準地価 よくある質問
兵庫県神戸市垂水区城が山１丁目１５４５番５６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。