兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘1丁目2251番489基準地価

兵庫県垂水区基準地価・坪単価・地価推移

令和77月1日 (2025年) 基準地価

地価:

135,000円/㎡

坪単価:

446,300円/坪

変動率:

+3.8%

標準地番号: 垂水-11

千鳥が丘の地価は神戸市で高い?市内平均・順位で比較

この地点の地価135,000円/㎡は、神戸市の平均(約1,802,748円/㎡)の約7%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内122地点中79位の高さです。

地価サマリー

基準地価

135000円/㎡

前年比:

+3.8%

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘1丁目2251番489

アクセス

JR垂水駅から1,500m

前面道路

82m

面積

134㎡

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詳細情報

基準地価135000円/㎡
標準地・基準地コード垂水-11
調査年2025
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W(木造)
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率60(%)
容積率150(%)
形状(1.0:2.0)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名JR垂水
駅からの距離1,500m
前面道路幅員82m
前面道路種別市区町村道
前面道路状態北西 8.2m 市区町村道
側道種別未登録
周辺環境中小規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示令和8年
更新日:2026-03-17

兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘1丁目2251番489の地価動向

兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘1丁目2251番489の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は135,000円/㎡(坪単価446,300円)で、 2021年(令和3年)から2025年(令和7年)までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2021年〜2025年)の最高価格は2025年(令和7年)の135,000円/㎡(坪単価446,300円)、 最低価格は2023年(令和5年)の128,000円/㎡(坪単価423,100円)でした。 直近5年間(2021年〜2025年)の年平均成長率は+1.34%となっています。

年別価格データ

2025

3.8%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2024

1.6%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2023

0.0%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2022

0.0%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2021

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘1丁目2251番489周辺のエリア概要

最寄り駅はJR垂水駅(1,500m)です。

周辺の基準地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
兵庫県神戸市垂水区福田1丁目6番4350m132,000円/㎡436,400円/坪0.8%JR垂水駅(1,800m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目2252番1070763m85,000円/㎡281,000円/坪0.0%JR垂水駅(2,400m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市垂水区千代が丘1丁目2252番1090912m98,000円/㎡324,000円/坪0.0%JR垂水駅(1,800m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市垂水区旭が丘1丁目2242番1411.1km196,000円/㎡647,900円/坪5.4%JR垂水駅(750m)住宅地建築中詳細
兵庫県神戸市垂水区川原3丁目11番21.1km213,000円/㎡704,100円/坪5.4%JR垂水駅(550m)住宅地住宅詳細

兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘1丁目2251番489の基準地価 よくある質問

兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘1丁目2251番489の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。