兵庫県神戸市垂水区旭が丘１丁目２２４２番１４１の基準地価

兵庫県垂水区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

206,000円/㎡

坪単価:

681,000円/坪

変動率:

+5.1%

標準地番号: 垂水-13

旭が丘の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価206,000円/㎡は、神戸市の平均（約415,665円/㎡）の約50%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内147地点中79位の高さです。

地価サマリー

基準地価

206000円/㎡

前年比:

+5.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市垂水区旭が丘１丁目２２４２番１４１

アクセス

ＪＲ垂水駅から750m

前面道路

6.0m

面積

152㎡

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詳細情報

基準地価	206000円/㎡
標準地・基準地コード	垂水-13
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ垂水
駅からの距離	750m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、共同住宅が混在する閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県神戸市垂水区旭が丘１丁目２２４２番１４１の地価動向

兵庫県神戸市垂水区旭が丘１丁目２２４２番１４１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は206,000円/㎡（坪単価681,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の258,000円/㎡（坪単価852,900円）、最低価格は2010年（平成22年）の149,000円/㎡（坪単価492,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.14%となっています。

年別価格データ

2026年

5.1%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2025年

5.4%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2024年

5.1%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2023年

5.4%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2022年

3.1%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2021年

1.2%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2020年

1.3%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2019年

1.3%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2018年

0.6%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2017年

0.6%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2016年

0.6%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2015年

0.7%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2014年

1.3%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2013年

0.7%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2012年

0.0%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2011年

0.7%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2010年

-3.2%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2009年

-3.8%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2008年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2007年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2006年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2005年

-3.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2004年

-3.5%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2003年

-9.0%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2002年

-20.7%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2000年

-5.2%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

1999年

-2.3%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

1998年

-0.8%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

1997年

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

兵庫県神戸市垂水区旭が丘１丁目２２４２番１４１周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ垂水駅（750m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘１丁目１２６１番６	429m	268,000円/㎡	886,000円/坪	5.1%	ＪＲ垂水駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区高丸２丁目２２４５番１７４外	432m	187,000円/㎡	618,200円/坪	3.9%	ＪＲ垂水駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区神田町１１１番４外	584m	460,000円/㎡	1,520,700円/坪	4.5%	ＪＲ垂水駅(70m)	商業地	店舗兼作業場兼住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区川原３丁目１１番２	707m	227,000円/㎡	750,400円/坪	6.6%	ＪＲ垂水駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区平磯４丁目１０番２	727m	271,000円/㎡	895,900円/坪	5.0%	ＪＲ垂水駅(70m)	商業地	店舗兼事務所	詳細