兵庫県神戸市垂水区神田町１１１番４外の基準地価
兵庫県垂水区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
440,000円/㎡
坪単価:
1,454,500円/坪
変動率:
+6.0%
神田町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価440,000円/㎡は、神戸市の平均（約1,802,748円/㎡）の約24%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内122地点中25位の高さです。
地価サマリー
基準地価
440000円/㎡
前年比:
+6.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼作業場兼住宅
所在地
兵庫県神戸市垂水区神田町１１１番４外
アクセス
ＪＲ垂水駅から70m
前面道路
90m
面積
97㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 440000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 垂水5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼作業場兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ垂水 |
| 駅からの距離 | 70m |
| 前面道路幅員 | 90m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 9.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層の店舗付事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市垂水区神田町１１１番４外の地価動向
兵庫県神戸市垂水区神田町１１１番４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は440,000円/㎡（坪単価1,454,500円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の440,000円/㎡（坪単価1,454,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の325,000円/㎡（坪単価1,074,400円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+3.86%となっています。
年別価格データ
2025年
¥440,000 /㎡
坪単価: 1,454,500円/坪
2024年
¥415,000 /㎡
坪単価: 1,371,900円/坪
2023年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
2022年
¥367,000 /㎡
坪単価: 1,213,200円/坪
2021年
¥352,000 /㎡
坪単価: 1,163,600円/坪
2020年
¥348,000 /㎡
坪単価: 1,150,400円/坪
2019年
¥345,000 /㎡
坪単価: 1,140,500円/坪
2018年
¥334,000 /㎡
坪単価: 1,104,100円/坪
2017年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
兵庫県神戸市垂水区神田町１１１番４外周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ垂水駅（70m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市垂水区平磯４丁目１０番２ | 160m | 258,000円/㎡ | 852,900円/坪 | 6.2% | ＪＲ垂水駅(70m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区川原３丁目１１番２ | 495m | 213,000円/㎡ | 704,100円/坪 | 5.4% | ＪＲ垂水駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘１丁目１２６１番６ | 569m | 255,000円/㎡ | 843,000円/坪 | 4.5% | ＪＲ垂水駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区旭が丘１丁目２２４２番１４１ | 584m | 196,000円/㎡ | 647,900円/坪 | 5.4% | ＪＲ垂水駅(750m) | 住宅地 | 建築中 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区五色山７丁目２０７０番７ | 1.3km | 217,000円/㎡ | 717,400円/坪 | 4.8% | 山陽電鉄霞ヶ丘駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市垂水区神田町１１１番４外の基準地価 よくある質問
兵庫県神戸市垂水区神田町１１１番４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。