神田町（神戸市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県神戸市神田町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
331,000円/㎡
坪単価 約1,094,200円/坪
前年比（町内平均）
+4.7%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
神田町の地価は神戸市で高い？町名別の平均・順位で比較
神戸市内の町名別順位
65位/ 268町
神田町の平均
331,000円/㎡
坪単価 約1,094,200円/坪
神戸市の調査地点平均
660,321円/㎡
神田町はその約0.5倍
神田町の地価は、神戸市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では神戸市内268町中65位です。神戸市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
神田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 1,200万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 1962年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 150㎡ | 710万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 4,300万円 | 505,882円/㎡ | 1,672,300円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 4,000万円 | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | 2020年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 4,000万円 | 380,952円/㎡ | 1,259,300円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 6,100万円 | 234,615円/㎡ | 775,600円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 4,700万円 | 522,222円/㎡ | 1,726,400円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 4,700万円 | 494,737円/㎡ | 1,635,500円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 4,500万円 | 642,857円/㎡ | 2,125,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 8,500万円 | 680,000円/㎡ | 2,247,900円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
神田町の調査地点マップ
神田町の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市垂水区神田町１１１番４外基準地 | 440,000円/㎡ | 1,454,500円/坪 | +6.0% | 商業地 | ＪＲ垂水（70m） |
| 兵庫県神戸市兵庫区神田町１４３番１１基準地 | 222,000円/㎡ | 733,900円/坪 | +3.3% | 住宅地 | 神戸市営地下鉄大倉山（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
神田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。神田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。