兵庫県神戸市北区西山１丁目２６番４

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

55,200円/㎡

坪単価:

182,500円/坪

変動率:

+2.6%

標準地番号: 神戸北-14

地価サマリー

地価公示価格

55200円/㎡

前年比:

+2.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市北区西山１丁目２６番４

アクセス

田尾寺駅から1,200m

前面道路

60m

面積

179㎡

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詳細情報

地価公示価格	55200円/㎡
標準地・基準地コード	神戸北-14
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	田尾寺
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市北区西山１丁目２６番４の地価動向

兵庫県神戸市北区西山１丁目２６番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は55,200円/㎡（坪単価182,500円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）、最低価格は2021年（令和3年）の51,800円/㎡（坪単価171,200円）でした。直近12年間（2014年〜2025年）の年平均成長率は+0.54%となっています。

年別価格データ

2025年

2.6%

¥55,200 /㎡

坪単価: 182,500円/坪

2024年

2.3%

¥53,800 /㎡

坪単価: 177,900円/坪

2023年

1.2%

¥52,600 /㎡

坪単価: 173,900円/坪

2022年

0.4%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2021年

0.0%

¥51,800 /㎡

坪単価: 171,200円/坪

2020年

0.0%

¥51,800 /㎡

坪単価: 171,200円/坪

2017年

0.0%

¥51,800 /㎡

坪単価: 171,200円/坪

2016年

-0.4%

¥51,800 /㎡

坪単価: 171,200円/坪

2015年

0.0%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2014年

-0.2%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2013年

-0.8%

¥52,100 /㎡

坪単価: 172,200円/坪

2012年

-0.9%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2011年

-0.9%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2010年

-7.0%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2009年

-1.5%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2008年

1.6%

¥58,400 /㎡

坪単価: 193,100円/坪

2007年

-1.7%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2006年

-5.6%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2005年

-8.8%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2004年

-11.7%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2003年

-14.3%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2002年

-25.8%

¥89,800 /㎡

坪単価: 296,900円/坪

2000年

-10.4%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

1999年

-2.2%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

1998年

0.0%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

1997年

0.7%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

1996年

0.0%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

1995年

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

周辺施設情報（半径500m）

教育施設

市立西山小学校

小学校 • 153m

公共施設

神戸市北消防署北神分署

消防署 • 421m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市北区ひよどり台南町２丁目３番５８	70,900円/㎡	234,400円/坪	2.0%	高速長田駅(4,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区小倉台３丁目３番１４	63,300円/㎡	209,300円/坪	3.8%	谷上駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区桂木２丁目２３番１８	85,500円/㎡	282,600円/坪	5.4%	山の街駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区青葉台５番１４５	33,300円/㎡	110,100円/坪	0.6%	箕谷駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区松が枝町２丁目３番１１	73,800円/㎡	244,000円/坪	2.8%	箕谷駅(450m)	住宅地	空地	詳細