スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市北区西山１丁目２６番４の地価公示価格
兵庫県北区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
57,100円/㎡
坪単価:
188,800円/坪
変動率:
+3.4%
兵庫県神戸市北区西山１丁目２６番４周辺のエリア概要
最寄り駅は田尾寺駅（1,200m）です。
地価サマリー
地価公示価格
57100円/㎡
前年比:
+3.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市北区西山１丁目２６番４
アクセス
田尾寺駅から1,200m
前面道路
60m
面積
179㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 57100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸北-14 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 田尾寺 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市北区西山１丁目２６番４の地価動向
兵庫県神戸市北区西山１丁目２６番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は57,100円/㎡（坪単価188,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）、 最低価格は2021年（令和3年）の51,800円/㎡（坪単価171,200円）でした。 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+0.85%となっています。
年別価格データ
2026年
¥57,100 /㎡
坪単価: 188,800円/坪
2025年
¥55,200 /㎡
坪単価: 182,500円/坪
2024年
¥53,800 /㎡
坪単価: 177,900円/坪
2023年
¥52,600 /㎡
坪単価: 173,900円/坪
2022年
¥52,000 /㎡
坪単価: 171,900円/坪
2021年
¥51,800 /㎡
坪単価: 171,200円/坪
2020年
¥51,800 /㎡
坪単価: 171,200円/坪
2017年
¥51,800 /㎡
坪単価: 171,200円/坪
2016年
¥51,800 /㎡
坪単価: 171,200円/坪
2015年
¥52,000 /㎡
坪単価: 171,900円/坪
2014年
¥52,000 /㎡
坪単価: 171,900円/坪
2013年
¥52,100 /㎡
坪単価: 172,200円/坪
2012年
¥52,500 /㎡
坪単価: 173,600円/坪
2011年
¥53,000 /㎡
坪単価: 175,200円/坪
2010年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
2009年
¥57,500 /㎡
坪単価: 190,100円/坪
2008年
¥58,400 /㎡
坪単価: 193,100円/坪
2007年
¥57,500 /㎡
坪単価: 190,100円/坪
2006年
¥58,500 /㎡
坪単価: 193,400円/坪
2005年
¥62,000 /㎡
坪単価: 205,000円/坪
2004年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2003年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2002年
¥89,800 /㎡
坪単価: 296,900円/坪
2000年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
1999年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
1998年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
1997年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
1996年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
1995年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市北区有野町有野字白原３６９０番１２ | 925m | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | 3.8% | 田尾寺駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区有野中町３丁目１４番２ | 994m | 71,100円/㎡ | 235,000円/坪 | 3.2% | 田尾寺駅(390m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区有野中町３丁目２１番１ | 1.1km | 151,000円/㎡ | 499,200円/坪 | 4.1% | 田尾寺駅(550m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区八多町中字上ヨサ田１２４３番 | 1.5km | 64,100円/㎡ | 211,900円/坪 | 2.9% | 道場南口駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区有野中町１丁目２２番４ | 1.7km | 74,500円/㎡ | 246,300円/坪 | 3.5% | 岡場駅(400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |