兵庫県西脇市中畑町字滝ノカタ４２６番３外の基準地価

兵庫県西脇市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

8,250円/㎡

坪単価:

27,300円/坪

変動率:

0.6%

標準地番号: 西脇-4

中畑町字滝ノカタの地価は西脇市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価8,250円/㎡は、西脇市の平均（約23,469円/㎡）の約35%の水準で、市平均を下回ります。西脇市内8地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

8250円/㎡

前年比:

-0.6%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県西脇市中畑町字滝ノカタ４２６番３外

アクセス

ＪＲ日本へそ公園駅から4,300m

前面道路

10.7m

面積

328㎡

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詳細情報

基準地価	8250円/㎡
標準地・基準地コード	西脇-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ日本へそ公園
駅からの距離	4,300m
前面道路幅員	10.7m
前面道路種別	県道
前面道路状態	北西　10.7m　県道
側道種別	側道
周辺環境	農家住宅が見られる農地の多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県西脇市中畑町字滝ノカタ４２６番３外の地価動向

兵庫県西脇市中畑町字滝ノカタ４２６番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は8,250円/㎡（坪単価27,300円）で、 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2011年（平成23年）の9,800円/㎡（坪単価32,400円）、最低価格は2026年（令和8年）の8,250円/㎡（坪単価27,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.59%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.6%

¥8,250 /㎡

坪単価: 27,300円/坪

2025年

-0.6%

¥8,300 /㎡

坪単価: 27,400円/坪

2024年

-0.6%

¥8,350 /㎡

坪単価: 27,600円/坪

2023年

-0.6%

¥8,400 /㎡

坪単価: 27,800円/坪

2022年

-0.6%

¥8,450 /㎡

坪単価: 27,900円/坪

2021年

-0.6%

¥8,500 /㎡

坪単価: 28,100円/坪

2020年

-0.6%

¥8,550 /㎡

坪単価: 28,300円/坪

2019年

-0.6%

¥8,600 /㎡

坪単価: 28,400円/坪

2018年

-0.6%

¥8,650 /㎡

坪単価: 28,600円/坪

2017年

-0.6%

¥8,700 /㎡

坪単価: 28,800円/坪

2016年

-1.1%

¥8,750 /㎡

坪単価: 28,900円/坪

2015年

-1.7%

¥8,850 /㎡

坪単価: 29,300円/坪

2014年

-2.2%

¥9,000 /㎡

坪単価: 29,800円/坪

2013年

-3.2%

¥9,200 /㎡

坪単価: 30,400円/坪

2012年

-3.1%

¥9,500 /㎡

坪単価: 31,400円/坪

2011年

¥9,800 /㎡

坪単価: 32,400円/坪

兵庫県西脇市中畑町字滝ノカタ４２６番３外周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ日本へそ公園駅（4,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県西脇市中畑町字東山３３８番２３	409m	82円/㎡	300円/坪	-1.2%	ＪＲ日本へそ公園駅(4,300m)	林地	不明	詳細
兵庫県西脇市黒田庄町岡字二ノ門３５４番７	3.8km	12,600円/㎡	41,700円/坪	-0.8%	ＪＲ黒田庄駅(530m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西脇市黒田庄町黒田字南ノ内３６０番３	5.3km	8,100円/㎡	26,800円/坪	-0.6%	ＪＲ本黒田駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西脇市上野字東谷８３番１	5.6km	45,900円/㎡	151,700円/坪	-0.2%	ＪＲ新西脇駅(1,600m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県西脇市高田井町字上掛田２５３番８８	6.5km	24,200円/㎡	80,000円/坪	-0.8%	ＪＲ西脇市駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細