兵庫県西脇市中畑町字滝ノカタ４２６番３外の基準地価
兵庫県西脇市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
8,300円/㎡
坪単価:
27,400円/坪
変動率:
0.6%
中畑町字滝ノカタの地価は西脇市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価8,300円/㎡は、西脇市の平均（約943,173円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。西脇市内9地点中8位の高さです。
地価サマリー
基準地価
8300円/㎡
前年比:
-0.6%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県西脇市中畑町字滝ノカタ４２６番３外
アクセス
ＪＲ日本へそ公園駅から4,300m
前面道路
107m
面積
328㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 8300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西脇-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ日本へそ公園 |
| 駅からの距離 | 4,300m |
| 前面道路幅員 | 107m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北西 10.7m 都道府県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 農家住宅が見られる農地の多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県西脇市中畑町字滝ノカタ４２６番３外の地価動向
兵庫県西脇市中畑町字滝ノカタ４２６番３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は8,300円/㎡（坪単価27,400円）で、 2011年（平成23年）から2025年（令和7年）までの全15年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2011年〜2025年）の最高価格は2011年（平成23年）の9,800円/㎡（坪単価32,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の8,300円/㎡（坪単価27,400円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.58%となっています。
年別価格データ
2025年
¥8,300 /㎡
坪単価: 27,400円/坪
2024年
¥8,350 /㎡
坪単価: 27,600円/坪
2023年
¥8,400 /㎡
坪単価: 27,800円/坪
2022年
¥8,450 /㎡
坪単価: 27,900円/坪
2021年
¥8,500 /㎡
坪単価: 28,100円/坪
2020年
¥8,550 /㎡
坪単価: 28,300円/坪
2019年
¥8,600 /㎡
坪単価: 28,400円/坪
2018年
¥8,650 /㎡
坪単価: 28,600円/坪
2017年
¥8,700 /㎡
坪単価: 28,800円/坪
2016年
¥8,750 /㎡
坪単価: 28,900円/坪
2015年
¥8,850 /㎡
坪単価: 29,300円/坪
2014年
¥9,000 /㎡
坪単価: 29,800円/坪
2013年
¥9,200 /㎡
坪単価: 30,400円/坪
2012年
¥9,500 /㎡
坪単価: 31,400円/坪
2011年
¥9,800 /㎡
坪単価: 32,400円/坪
兵庫県西脇市中畑町字滝ノカタ４２６番３外周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ日本へそ公園駅（4,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西脇市黒田庄町岡字二ノ門３５４番７ | 3.8km | 12,700円/㎡ | 42,000円/坪 | -0.8% | ＪＲ黒田庄駅(530m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西脇市黒田庄町黒田字南ノ内３６０番３ | 5.3km | 8,150円/㎡ | 26,900円/坪 | -0.6% | ＪＲ本黒田駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西脇市上野字東谷８３番１ | 5.6km | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | -0.2% | ＪＲ新西脇駅(1,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県西脇市高田井町字上掛田２５３番８８ | 6.5km | 24,400円/㎡ | 80,700円/坪 | -0.8% | ＪＲ西脇市駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西脇市和布町字山根１０２番 | 6.5km | 22,100円/㎡ | 73,100円/坪 | -0.9% | ＪＲ新西脇駅(180m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県西脇市中畑町字滝ノカタ４２６番３外の基準地価 よくある質問
兵庫県西脇市中畑町字滝ノカタ４２６番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。