兵庫県西脇市黒田庄町岡字二ノ門３５４番７の基準地価

兵庫県西脇市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

12,600円/㎡

坪単価:

41,700円/坪

変動率:

0.8%

標準地番号: 西脇-6

黒田庄町岡字二ノ門の地価は西脇市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価12,600円/㎡は、西脇市の平均（約23,469円/㎡）の約54%の水準で、市平均を下回ります。西脇市内8地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

12600円/㎡

前年比:

-0.8%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県西脇市黒田庄町岡字二ノ門３５４番７

アクセス

ＪＲ黒田庄駅から530m

前面道路

4.3m

面積

231㎡

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詳細情報

基準地価	12600円/㎡
標準地・基準地コード	西脇-6
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ黒田庄
駅からの距離	530m
前面道路幅員	4.3m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南　4.3m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅、一般住宅、事業所等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県西脇市黒田庄町岡字二ノ門３５４番７の地価動向

兵庫県西脇市黒田庄町岡字二ノ門３５４番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は12,600円/㎡（坪単価41,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の26,100円/㎡（坪単価86,300円）、最低価格は2026年（令和8年）の12,600円/㎡（坪単価41,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.76%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.8%

¥12,600 /㎡

坪単価: 41,700円/坪

2025年

-0.8%

¥12,700 /㎡

坪単価: 42,000円/坪

2024年

-0.8%

¥12,800 /㎡

坪単価: 42,300円/坪

2023年

-0.8%

¥12,900 /㎡

坪単価: 42,600円/坪

2022年

-0.8%

¥13,000 /㎡

坪単価: 43,000円/坪

2021年

-0.8%

¥13,100 /㎡

坪単価: 43,300円/坪

2020年

-0.8%

¥13,200 /㎡

坪単価: 43,600円/坪

2019年

-0.7%

¥13,300 /㎡

坪単価: 44,000円/坪

2018年

-0.7%

¥13,400 /㎡

坪単価: 44,300円/坪

2017年

-0.7%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

2016年

-0.7%

¥13,600 /㎡

坪単価: 45,000円/坪

2015年

-1.4%

¥13,700 /㎡

坪単価: 45,300円/坪

2014年

-2.1%

¥13,900 /㎡

坪単価: 46,000円/坪

2013年

-2.7%

¥14,200 /㎡

坪単価: 46,900円/坪

2012年

-2.7%

¥14,600 /㎡

坪単価: 48,300円/坪

2011年

-7.4%

¥15,000 /㎡

坪単価: 49,600円/坪

2009年

-3.0%

¥16,200 /㎡

坪単価: 53,600円/坪

2008年

-2.9%

¥16,700 /㎡

坪単価: 55,200円/坪

2007年

-3.4%

¥17,200 /㎡

坪単価: 56,900円/坪

2006年

-5.3%

¥17,800 /㎡

坪単価: 58,800円/坪

2005年

-6.0%

¥18,800 /㎡

坪単価: 62,100円/坪

2004年

-7.0%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2003年

-8.5%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2002年

-8.6%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2000年

-1.5%

¥25,700 /㎡

坪単価: 85,000円/坪

1999年

0.0%

¥26,100 /㎡

坪単価: 86,300円/坪

1998年

0.0%

¥26,100 /㎡

坪単価: 86,300円/坪

1997年

¥26,100 /㎡

坪単価: 86,300円/坪

兵庫県西脇市黒田庄町岡字二ノ門３５４番７周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ黒田庄駅（530m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県西脇市黒田庄町黒田字南ノ内３６０番３	2.8km	8,100円/㎡	26,800円/坪	-0.6%	ＪＲ本黒田駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西脇市中畑町字滝ノカタ４２６番３外	3.8km	8,250円/㎡	27,300円/坪	-0.6%	ＪＲ日本へそ公園駅(4,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西脇市中畑町字東山３３８番２３	4.1km	82円/㎡	300円/坪	-1.2%	ＪＲ日本へそ公園駅(4,300m)	林地	不明	詳細
兵庫県西脇市上野字東谷８３番１	4.5km	45,900円/㎡	151,700円/坪	-0.2%	ＪＲ新西脇駅(1,600m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県西脇市高田井町字上掛田２５３番８８	4.6km	24,200円/㎡	80,000円/坪	-0.8%	ＪＲ西脇市駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細