兵庫県三田市つつじが丘南２丁目３番１４の公示地価
兵庫県三田市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
32,100円/㎡
坪単価:
106,100円/坪
変動率:
0.3%
つつじが丘南の地価は三田市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価32,100円/㎡は、三田市の平均（約72,806円/㎡）の約44%の水準で、市平均を下回ります。三田市内21地点中16位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
32100円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県三田市つつじが丘南２丁目３番１４
アクセス
相野駅から2,800m
前面道路
6.0m
面積
194㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 32100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 三田-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 相野 |
| 駅からの距離 | 2,800m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県三田市つつじが丘南２丁目３番１４の地価動向
兵庫県三田市つつじが丘南２丁目３番１４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は32,100円/㎡（坪単価106,100円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の61,000円/㎡（坪単価201,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の32,100円/㎡（坪単価106,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.96%となっています。
年別価格データ
2026年
¥32,100 /㎡
坪単価: 106,100円/坪
2025年
¥32,100 /㎡
坪単価: 106,100円/坪
2024年
¥32,200 /㎡
坪単価: 106,400円/坪
2023年
¥32,300 /㎡
坪単価: 106,800円/坪
2022年
¥32,500 /㎡
坪単価: 107,400円/坪
2021年
¥32,800 /㎡
坪単価: 108,400円/坪
2020年
¥33,200 /㎡
坪単価: 109,800円/坪
2019年
¥33,700 /㎡
坪単価: 111,400円/坪
2018年
¥34,300 /㎡
坪単価: 113,400円/坪
2017年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
2016年
¥35,800 /㎡
坪単価: 118,300円/坪
2015年
¥36,600 /㎡
坪単価: 121,000円/坪
2014年
¥37,500 /㎡
坪単価: 124,000円/坪
2013年
¥38,500 /㎡
坪単価: 127,300円/坪
2012年
¥39,600 /㎡
坪単価: 130,900円/坪
2011年
¥40,800 /㎡
坪単価: 134,900円/坪
2009年
¥46,300 /㎡
坪単価: 153,100円/坪
2008年
¥48,600 /㎡
坪単価: 160,700円/坪
2007年
¥48,600 /㎡
坪単価: 160,700円/坪
2006年
¥48,600 /㎡
坪単価: 160,700円/坪
2005年
¥50,100 /㎡
坪単価: 165,600円/坪
2004年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
2003年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
兵庫県三田市つつじが丘南２丁目３番１４周辺のエリア概要
最寄り駅は相野駅（2,800m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・公共施設1件があります。最寄りはメルカート三田（スーパーマーケット・約230m）です。バス停は最寄り約81mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
メルカート三田
スーパーマーケット • 230m
にしら米穀店つつじが丘店
スーパーマーケット • 297m
三田つつじが丘郵便局
郵便局 • 287m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県三田市四ツ辻字大ノ谷９３５番１４ | 2.2km | 22,600円/㎡ | 74,700円/坪 | -1.3% | 相野駅(420m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県三田市テクノパーク４番１１ | 3.6km | 43,500円/㎡ | 143,800円/坪 | 7.4% | 広野駅(3,300m) | 工業地 | 工場兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県三田市長坂字五月田２４番 | 4.6km | 16,100円/㎡ | 53,200円/坪 | -1.8% | 広野駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県三田市下井沢字院ノ馬場８７番 | 6.0km | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | -0.9% | 広野駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県三田市けやき台４丁目２１番１６ | 6.8km | 81,900円/㎡ | 270,700円/坪 | 3.5% | ウッディタウン中央駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県三田市つつじが丘南２丁目３番１４の地価公示価格 よくある質問
兵庫県三田市つつじが丘南２丁目３番１４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。