兵庫県丹波市山南町和田字南町裏２７２番１４の基準地価
兵庫県丹波市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
10,100円/㎡
坪単価:
33,400円/坪
変動率:
1.0%
山南町和田字南町裏の地価は丹波市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価10,100円/㎡は、丹波市の平均（約500,048円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。丹波市内17地点中15位の高さです。
地価サマリー
基準地価
10100円/㎡
前年比:
-1.0%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県丹波市山南町和田字南町裏２７２番１４
アクセス
ＪＲ谷川駅から7,600m
前面道路
50m
面積
266㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 10100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 丹波-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ谷川 |
| 駅からの距離 | 7,600m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 5.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模の住宅のほかに旅館が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県丹波市山南町和田字南町裏２７２番１４の地価動向
兵庫県丹波市山南町和田字南町裏２７２番１４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は10,100円/㎡（坪単価33,400円）で、 2021年（令和3年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2021年〜2025年）の最高価格は2021年（令和3年）の10,500円/㎡（坪単価34,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の10,100円/㎡（坪単価33,400円）でした。 直近5年間（2021年〜2025年）の年平均成長率は-0.97%となっています。
年別価格データ
2025年
¥10,100 /㎡
坪単価: 33,400円/坪
2024年
¥10,200 /㎡
坪単価: 33,700円/坪
2023年
¥10,300 /㎡
坪単価: 34,000円/坪
2022年
¥10,400 /㎡
坪単価: 34,400円/坪
2021年
¥10,500 /㎡
坪単価: 34,700円/坪
兵庫県丹波市山南町和田字南町裏２７２番１４周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ谷川駅（7,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県丹波市山南町谷川字平ノ下１３３４番３ | 5.8km | 12,100円/㎡ | 40,000円/坪 | 0.0% | ＪＲ谷川駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県丹波市山南町池谷字畦ノ内１１１番９ | 6.5km | 20,700円/㎡ | 68,400円/坪 | -0.5% | ＪＲ谷川駅(1m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県丹波市氷上町谷村字町西１５６８番 | 7.0km | 11,600円/㎡ | 38,300円/坪 | -0.9% | ＪＲ石生駅(4,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県丹波市柏原町大新屋字坪田１８番 | 8.6km | 11,100円/㎡ | 36,700円/坪 | 0.0% | ＪＲ柏原駅(2,800m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 兵庫県丹波市氷上町石生字色綿１９８４番４ | 9.3km | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | 0.0% | ＪＲ石生駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅兼店舗 | 詳細 |
兵庫県丹波市山南町和田字南町裏２７２番１４の基準地価 よくある質問
兵庫県丹波市山南町和田字南町裏２７２番１４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。