兵庫県丹波市山南町谷川字平ノ下１３３４番３の基準地価

兵庫県丹波市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

12,100円/㎡

坪単価:

40,000円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 丹波-8

山南町谷川字平ノ下の地価は丹波市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価12,100円/㎡は、丹波市の平均（約18,706円/㎡）の約65%の水準で、市平均を下回ります。丹波市内16地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

12100円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県丹波市山南町谷川字平ノ下１３３４番３

アクセス

ＪＲ谷川駅から1,700m

前面道路

7.5m

面積

500㎡

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詳細情報

基準地価	12100円/㎡
標準地・基準地コード	丹波-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ谷川
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	7.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　7.5m　市道
側道種別	側道
周辺環境	一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県丹波市山南町谷川字平ノ下１３３４番３の地価動向

兵庫県丹波市山南町谷川字平ノ下１３３４番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は12,100円/㎡（坪単価40,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の31,000円/㎡（坪単価102,500円）、最低価格は2026年（令和8年）の12,100円/㎡（坪単価40,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.45%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥12,100 /㎡

坪単価: 40,000円/坪

2025年

0.0%

¥12,100 /㎡

坪単価: 40,000円/坪

2024年

0.0%

¥12,100 /㎡

坪単価: 40,000円/坪

2023年

0.0%

¥12,100 /㎡

坪単価: 40,000円/坪

2022年

0.0%

¥12,100 /㎡

坪単価: 40,000円/坪

2021年

-0.8%

¥12,100 /㎡

坪単価: 40,000円/坪

2020年

-0.8%

¥12,200 /㎡

坪単価: 40,300円/坪

2019年

-0.8%

¥12,300 /㎡

坪単価: 40,700円/坪

2018年

-1.6%

¥12,400 /㎡

坪単価: 41,000円/坪

2017年

-1.6%

¥12,600 /㎡

坪単価: 41,700円/坪

2016年

-1.5%

¥12,800 /㎡

坪単価: 42,300円/坪

2015年

-2.3%

¥13,000 /㎡

坪単価: 43,000円/坪

2014年

-2.9%

¥13,300 /㎡

坪単価: 44,000円/坪

2013年

-3.5%

¥13,700 /㎡

坪単価: 45,300円/坪

2012年

-4.1%

¥14,200 /㎡

坪単価: 46,900円/坪

2011年

-9.2%

¥14,800 /㎡

坪単価: 48,900円/坪

2009年

-4.1%

¥16,300 /㎡

坪単価: 53,900円/坪

2008年

-4.5%

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

2007年

-4.8%

¥17,800 /㎡

坪単価: 58,800円/坪

2006年

-6.5%

¥18,700 /㎡

坪単価: 61,800円/坪

2005年

-9.1%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2004年

-9.1%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2003年

-12.0%

¥24,200 /㎡

坪単価: 80,000円/坪

2002年

-9.2%

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

2000年

-1.6%

¥30,300 /㎡

坪単価: 100,200円/坪

1999年

-0.3%

¥30,800 /㎡

坪単価: 101,800円/坪

1998年

-0.3%

¥30,900 /㎡

坪単価: 102,100円/坪

1997年

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

兵庫県丹波市山南町谷川字平ノ下１３３４番３周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ谷川駅（1,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県丹波市山南町池谷字畦ノ内１１１番９	1.3km	20,600円/㎡	68,100円/坪	-0.5%	ＪＲ谷川駅(1m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
兵庫県丹波市山南町和田字南町裏２７２番１４	5.8km	10,000円/㎡	33,100円/坪	-1.0%	ＪＲ谷川駅(7,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県丹波市柏原町下小倉字西中地坪７２５番	6.4km	13,000円/㎡	43,000円/坪	-0.8%	ＪＲ柏原駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県丹波市柏原町柏原字古市場町西側４９番	7.1km	34,400円/㎡	113,700円/坪	-1.1%	ＪＲ柏原駅(250m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
兵庫県丹波市柏原町柏原字東裡３６０２番１	7.3km	26,300円/㎡	86,900円/坪	-0.4%	ＪＲ柏原駅(570m)	住宅地	住宅	詳細