スマプロ不動産価格相場兵庫県豊岡市神美台３５番の基準地価
兵庫県豊岡市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
9,400円/㎡
坪単価:
31,100円/坪
変動率:
+3.3%
神美台の地価は豊岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価9,400円/㎡は、豊岡市の平均（約43,607円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。豊岡市内15地点中13位の高さです。
地価サマリー
基準地価
9400円/㎡
前年比:
+3.3%↑土地種別
工業地
利用状況
工場
所在地
兵庫県豊岡市神美台３５番
アクセス
ＪＲ豊岡駅から7,200m
前面道路
120m
面積
21166㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 9400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 豊岡9-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ豊岡 |
| 駅からの距離 | 7,200m |
| 前面道路幅員 | 120m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 12.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 中規模の工場等が建ち並ぶ山間の工業団地 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県豊岡市神美台３５番の地価動向
兵庫県豊岡市神美台３５番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は9,400円/㎡（坪単価31,100円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2019年（令和1年）の9,500円/㎡（坪単価31,400円）、 最低価格は2023年（令和5年）の9,000円/㎡（坪単価29,800円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は-0.18%となっています。
年別価格データ
2025年
¥9,400 /㎡
坪単価: 31,100円/坪
2024年
¥9,100 /㎡
坪単価: 30,100円/坪
2023年
¥9,000 /㎡
坪単価: 29,800円/坪
2022年
¥9,000 /㎡
坪単価: 29,800円/坪
2021年
¥9,100 /㎡
坪単価: 30,100円/坪
2020年
¥9,300 /㎡
坪単価: 30,700円/坪
2019年
¥9,500 /㎡
坪単価: 31,400円/坪
兵庫県豊岡市神美台３５番周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ豊岡駅（7,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県豊岡市出石町大谷字河原４１０番外 | 3.9km | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | -1.3% | ＪＲ国府駅(6,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県豊岡市九日市中町字種市１５９番２１ | 4.2km | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | -1.1% | ＪＲ豊岡駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県豊岡市九日市下町字下荒原１７１番１ | 4.4km | 22,300円/㎡ | 73,700円/坪 | 0.0% | ＪＲ豊岡駅(1,900m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 兵庫県豊岡市中央町１２１番１ | 5.2km | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | 1.2% | ＪＲ豊岡駅(550m) | 商業地 | 店舗兼倉庫 | 詳細 |
| 兵庫県豊岡市加広町３４番７ | 5.7km | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | 1.1% | ＪＲ豊岡駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県豊岡市神美台３５番の基準地価 よくある質問
兵庫県豊岡市神美台３５番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。