スマプロ不動産価格相場兵庫県豊岡市九日市中町字種市１５９番２１の基準地価
兵庫県豊岡市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
46,000円/㎡
坪単価:
152,100円/坪
変動率:
1.1%
九日市中町字種市の地価は豊岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価46,000円/㎡は、豊岡市の平均（約43,607円/㎡）の約1.1倍です。豊岡市内15地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
46000円/㎡
前年比:
-1.1%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県豊岡市九日市中町字種市１５９番２１
アクセス
ＪＲ豊岡駅から2,300m
前面道路
60m
面積
172㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 46000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 豊岡-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ豊岡 |
| 駅からの距離 | 2,300m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ちつつある区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県豊岡市九日市中町字種市１５９番２１の地価動向
兵庫県豊岡市九日市中町字種市１５９番２１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は46,000円/㎡（坪単価152,100円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2023年（令和5年）の47,000円/㎡（坪単価155,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の46,000円/㎡（坪単価152,100円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は-1.07%となっています。
年別価格データ
2025年
¥46,000 /㎡
坪単価: 152,100円/坪
2024年
¥46,500 /㎡
坪単価: 153,700円/坪
2023年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
兵庫県豊岡市九日市中町字種市１５９番２１周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ豊岡駅（2,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県豊岡市九日市下町字下荒原１７１番１ | 384m | 22,300円/㎡ | 73,700円/坪 | 0.0% | ＪＲ豊岡駅(1,900m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 兵庫県豊岡市中央町１２１番１ | 1.9km | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | 1.2% | ＪＲ豊岡駅(550m) | 商業地 | 店舗兼倉庫 | 詳細 |
| 兵庫県豊岡市加広町３４番７ | 2.5km | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | 1.1% | ＪＲ豊岡駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県豊岡市下陰字山田４４０番４３ | 3.8km | 34,600円/㎡ | 114,400円/坪 | -1.1% | ＪＲ豊岡駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県豊岡市日高町西芝字渡リ田２４８番５ | 3.9km | 23,900円/㎡ | 79,000円/坪 | -1.6% | ＪＲ国府駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県豊岡市九日市中町字種市１５９番２１の基準地価 よくある質問
兵庫県豊岡市九日市中町字種市１５９番２１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。