九日市中町（豊岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県豊岡市九日市中町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
46,000円/㎡
坪単価 約152,100円/坪
前年比（町内平均）
-1.1%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約152,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
九日市中町の地価は豊岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
豊岡市内の町名別順位
4位/ 12町
九日市中町の平均
46,000円/㎡
坪単価 約152,100円/坪
豊岡市の調査地点平均
47,159円/㎡
九日市中町はその約1.0倍
九日市中町の地価は、豊岡市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では豊岡市内12町中4位です。豊岡市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
九日市中町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2024年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
九日市中町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 3,500万円 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 4,200万円 | 221,053円/㎡ | 730,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 135㎡ | 660万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 160㎡ | 780万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 155㎡ | 670万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 640㎡ | 3,100万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 4,000万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 185㎡ | 100万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 570万円 | 33,529円/㎡ | 110,800円/坪 | 1984年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,400万円 | 42,424円/㎡ | 140,200円/坪 | 1981年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
九日市中町の調査地点マップ
九日市中町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県豊岡市九日市中町字種市１５９番２１基準地 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | -1.1% | 住宅地 | ＪＲ豊岡（2,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
九日市中町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。九日市中町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。