日高町国分寺（豊岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県豊岡市日高町国分寺の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
32,500円/㎡
坪単価 約107,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約105,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
日高町国分寺の地価は豊岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
豊岡市内の町名別順位
7位/ 12町
日高町国分寺の平均
32,500円/㎡
坪単価 約107,400円/坪
豊岡市の調査地点平均
47,159円/㎡
日高町国分寺はその約0.7倍
日高町国分寺の地価は、豊岡市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では豊岡市内12町中7位です。豊岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
日高町国分寺の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2022年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2019年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2017年 | — | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
日高町国分寺の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 720万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 1,500万円 | 8,600円/㎡ | 28,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 3,400万円 | 183,784円/㎡ | 607,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 100万円 | 9,091円/㎡ | 30,100円/坪 | 1950年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 520㎡ | 500万円 | 9,615円/㎡ | 31,800円/坪 | 1971年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 700万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 730万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,000万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 730万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 125㎡ | 470万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 7件
2019年 5件
2017年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
日高町国分寺の調査地点マップ
日高町国分寺の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県豊岡市日高町国分寺字谷ケ本１２２番４基準地 | 32,500円/㎡ | 107,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | ＪＲ江原（620m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
日高町国分寺の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。日高町国分寺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。