日高町江原（豊岡市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の兵庫県豊岡市日高町江原の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
日高町江原の地価は豊岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
日高町江原の地価は、豊岡市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では豊岡市内12町中11位です。豊岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
日高町江原の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 22,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 22,700円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 23,100円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 23,700円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 24,600円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 25,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 27,100円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 28,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 30,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 31,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
日高町江原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 480万円 | 18,462円/㎡ | 61,000円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 100㎡ | 250万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 280万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 100万円 | 8,696円/㎡ | 28,700円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1万円 | 44円/㎡ | 100円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 120㎡ | 50万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 680万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 100㎡ | 30万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 50万円 | 3,846円/㎡ | 12,700円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 1,000万円 | 22,222円/㎡ | 73,500円/坪 | 1991年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
日高町江原の公示地価 推移（町内標準地平均）
2011年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
兵庫県豊岡市日高町江原の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,300円/㎡（坪単価73,700円）で、 前年比-1.8%となっています。 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2011年（平成23年）の39,000円/㎡（坪単価128,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の22,300円/㎡（坪単価73,700円）でした。 15年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-3.77%となっています。 下落トレンドが15年続いており、直近10年間の年平均成長率も-3.77%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
日高町江原の調査地点マップ
日高町江原の周辺環境・生活施設
日高町江原の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、幼稚園1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は江原駅（480m）です。
- 江原本町バス停・約144m
- 宵田バス停・約297m
- 日高病院バス停・約316m
- 日高幼稚園幼稚園・約318m
- 江原駅バス停・約342m
- 一力商店スーパーマーケット・約392m
- 日高商工会館前バス停・約395m
- 江原日高庁舎前バス停・約427m
- 日高健康福祉センターバス停・約490m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
日高町江原の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県豊岡市日高町江原字中町１６７番２ | 22,300円/㎡ | 73,700円/坪 | -1.8% | 住宅地 | 江原（480m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
日高町江原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。日高町江原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。