城崎町湯島（豊岡市）の公示地価・実勢価格・土地相場

城崎町湯島の地価は豊岡市で高い？町名別の平均・順位で比較

城崎町湯島の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

城崎町湯島の土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2016年・6件）です。同じ2016年の公示地価平均に対して約74.9%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

城崎町湯島の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

城崎町湯島で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2016年） 約12.8万円/坪をベースに、豊岡市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

城崎町湯島の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県豊岡市城崎町湯島の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は244,000円/㎡（坪単価806,600円）で、 前年比+2.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の303,000円/㎡（坪単価1,001,700円）、 最低価格は2015年（平成27年）の151,000円/㎡（坪単価499,200円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.10%となっています。 強い上昇トレンドが4年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.10%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

城崎町湯島の地価マップ（調査地点）

城崎町湯島の周辺環境・生活施設

城崎町湯島の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、郵便局1件、消防署1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅はＪＲ城崎温泉駅（210m）です。

• 一の湯バス停・約79m
• 四所神社・御所の湯前バス停・約88m
• 城崎郵便局郵便局・約111m
• 地蔵湯銀行前バス停・約250m
• まんだら湯前バス停・約263m
• 地蔵湯公園前バス停・約362m
• 豊岡市豊岡消防署城崎分署消防署・約367m
• 鴻の湯バス停・約382m
• 城崎保育園幼稚園・約454m
• 城崎温泉駅バス停・約477m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

城崎町湯島の調査地点（2026年・全3地点）

城崎町湯島の調査地点は商業地域（容積率200〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率333%は豊岡市全体の平均（231%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。