兵庫県豊岡市城崎町湯島字弁天２２１番の基準地価

兵庫県豊岡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

250,000円/㎡

坪単価:

826,400円/坪

変動率:

+3.3%

標準地番号: 豊岡5-2

城崎町湯島字弁天の地価は豊岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価250,000円/㎡は、豊岡市の平均（約43,930円/㎡）の約5.7倍です。豊岡市内15地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

250000円/㎡

前年比:

+3.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

旅館

所在地

兵庫県豊岡市城崎町湯島字弁天２２１番

アクセス

ＪＲ城崎温泉駅から210m

前面道路

11.0m

面積

247㎡

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詳細情報

基準地価	250000円/㎡
標準地・基準地コード	豊岡5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	旅館
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ城崎温泉
駅からの距離	210m
前面道路幅員	11.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	西　11.0m　県道
側道種別	背面道
周辺環境	店舗、旅館等が建ち並ぶ温泉街中心部の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県豊岡市城崎町湯島字弁天２２１番の地価動向

兵庫県豊岡市城崎町湯島字弁天２２１番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は250,000円/㎡（坪単価826,400円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の250,000円/㎡（坪単価826,400円）、最低価格は2023年（令和5年）の185,000円/㎡（坪単価611,600円）でした。直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+10.56%となっています。

年別価格データ

2026年

3.3%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2025年

12.6%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2024年

16.2%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2023年

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

兵庫県豊岡市城崎町湯島字弁天２２１番周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ城崎温泉駅（210m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県豊岡市城崎町湯島字湯の元６２０番１外	1.0km	47,000円/㎡	155,400円/坪	0.0%	ＪＲ城崎温泉駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県豊岡市瀬戸字新町１８５番２外	3.2km	21,600円/㎡	71,400円/坪	-1.8%	ＪＲ城崎温泉駅(3,900m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県豊岡市下鶴井字谷１７６８番外	5.1km	8,600円/㎡	28,400円/坪	-1.1%	ＪＲ豊岡駅(5,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県豊岡市下陰字山田４４０番４３	7.5km	34,200円/㎡	113,100円/坪	-1.2%	ＪＲ豊岡駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県豊岡市加広町３４番７	8.5km	45,000円/㎡	148,800円/坪	0.0%	ＪＲ豊岡駅(900m)	住宅地	住宅	詳細