スマプロ不動産価格相場兵庫県豊岡市城崎町湯島字弁天２２１番の基準地価
兵庫県豊岡市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
242,000円/㎡
坪単価:
800,000円/坪
変動率:
+12.6%
城崎町湯島字弁天の地価は豊岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価242,000円/㎡は、豊岡市の平均（約43,607円/㎡）の約5.5倍です。豊岡市内15地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
242000円/㎡
前年比:
+12.6%↑土地種別
商業地
利用状況
旅館
所在地
兵庫県豊岡市城崎町湯島字弁天２２１番
アクセス
ＪＲ城崎温泉駅から210m
前面道路
110m
面積
247㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 242000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 豊岡5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 旅館 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ城崎温泉 |
| 駅からの距離 | 210m |
| 前面道路幅員 | 110m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 西 11.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 店舗、旅館等が建ち並ぶ温泉街中心部の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県豊岡市城崎町湯島字弁天２２１番の地価動向
兵庫県豊岡市城崎町湯島字弁天２２１番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は242,000円/㎡（坪単価800,000円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の242,000円/㎡（坪単価800,000円）、 最低価格は2023年（令和5年）の185,000円/㎡（坪単価611,600円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+14.37%となっています。
年別価格データ
2025年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2024年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2023年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
兵庫県豊岡市城崎町湯島字弁天２２１番周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ城崎温泉駅（210m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県豊岡市城崎町湯島字湯の元６２０番１外 | 1.0km | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | 0.0% | ＪＲ城崎温泉駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県豊岡市瀬戸字新町１８５番２外 | 3.2km | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | -2.2% | ＪＲ城崎温泉駅(3,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県豊岡市下鶴井字谷１７６８番外 | 5.1km | 8,700円/㎡ | 28,800円/坪 | -1.1% | ＪＲ豊岡駅(5,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県豊岡市下陰字山田４４０番４３ | 7.5km | 34,600円/㎡ | 114,400円/坪 | -1.1% | ＪＲ豊岡駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県豊岡市加広町３４番７ | 8.5km | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | 1.1% | ＪＲ豊岡駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県豊岡市城崎町湯島字弁天２２１番の基準地価 よくある質問
兵庫県豊岡市城崎町湯島字弁天２２１番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。