スマプロ不動産価格相場兵庫県豊岡市下鶴井字谷１７６８番外の基準地価
兵庫県豊岡市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
8,700円/㎡
坪単価:
28,800円/坪
変動率:
1.1%
下鶴井字谷の地価は豊岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価8,700円/㎡は、豊岡市の平均（約43,607円/㎡）の約20%の水準で、市平均を下回ります。豊岡市内15地点中14位の高さです。
地価サマリー
基準地価
8700円/㎡
前年比:
-1.1%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県豊岡市下鶴井字谷１７６８番外
アクセス
ＪＲ豊岡駅から5,200m
前面道路
50m
面積
453㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 8700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 豊岡-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ豊岡 |
| 駅からの距離 | 5,200m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 5.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅を中心に作業所も見られる集落地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県豊岡市下鶴井字谷１７６８番外の地価動向
兵庫県豊岡市下鶴井字谷１７６８番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は8,700円/㎡（坪単価28,800円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2019年（令和1年）の9,500円/㎡（坪単価31,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の8,700円/㎡（坪単価28,800円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は-1.46%となっています。
年別価格データ
2025年
¥8,700 /㎡
坪単価: 28,800円/坪
2024年
¥8,800 /㎡
坪単価: 29,100円/坪
2023年
¥8,900 /㎡
坪単価: 29,400円/坪
2022年
¥9,000 /㎡
坪単価: 29,800円/坪
2021年
¥9,100 /㎡
坪単価: 30,100円/坪
2020年
¥9,300 /㎡
坪単価: 30,700円/坪
2019年
¥9,500 /㎡
坪単価: 31,400円/坪
兵庫県豊岡市下鶴井字谷１７６８番外周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ豊岡駅（5,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県豊岡市下陰字山田４４０番４３ | 2.5km | 34,600円/㎡ | 114,400円/坪 | -1.1% | ＪＲ豊岡駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県豊岡市加広町３４番７ | 3.4km | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | 1.1% | ＪＲ豊岡駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県豊岡市中央町１２１番１ | 4.0km | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | 1.2% | ＪＲ豊岡駅(550m) | 商業地 | 店舗兼倉庫 | 詳細 |
| 兵庫県豊岡市城崎町湯島字弁天２２１番 | 5.1km | 242,000円/㎡ | 800,000円/坪 | 12.6% | ＪＲ城崎温泉駅(210m) | 商業地 | 旅館 | 詳細 |
| 兵庫県豊岡市九日市下町字下荒原１７１番１ | 5.5km | 22,300円/㎡ | 73,700円/坪 | 0.0% | ＪＲ豊岡駅(1,900m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
兵庫県豊岡市下鶴井字谷１７６８番外の基準地価 よくある質問
兵庫県豊岡市下鶴井字谷１７６８番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。