兵庫県豊岡市下陰字山田４４０番４３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県豊岡市下陰字山田４４０番４３の基準地価は34,600円/㎡（坪単価約114,400円/坪）です。前年比は-1.1%です。

兵庫県豊岡市下陰字山田４４０番４３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＪＲ豊岡駅で、2,200mです。

兵庫県豊岡市下陰字山田４４０番４３の基準地価

兵庫県豊岡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

34,600円/㎡

坪単価:

114,400円/坪

変動率:

1.1%

標準地番号: 豊岡-1

下陰字山田の地価は豊岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価34,600円/㎡は、豊岡市の平均（約43,607円/㎡）の約79%の水準で、市平均を下回ります。豊岡市内15地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

34600円/㎡

前年比:

-1.1%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県豊岡市下陰字山田４４０番４３

アクセス

ＪＲ豊岡駅から2,200m

前面道路

50m

面積

196㎡

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詳細情報

基準地価	34600円/㎡
標準地・基準地コード	豊岡-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ豊岡
駅からの距離	2,200m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県豊岡市下陰字山田４４０番４３の地価動向

兵庫県豊岡市下陰字山田４４０番４３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は34,600円/㎡（坪単価114,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の65,500円/㎡（坪単価216,500円）、最低価格は2025年（令和7年）の34,600円/㎡（坪単価114,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.23%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.1%

¥34,600 /㎡

坪単価: 114,400円/坪

2024年

-1.1%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2023年

-1.7%

¥35,400 /㎡

坪単価: 117,000円/坪

2022年

-2.7%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2021年

-2.6%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2020年

-2.8%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2019年

-2.7%

¥39,100 /㎡

坪単価: 129,300円/坪

2018年

-2.7%

¥40,200 /㎡

坪単価: 132,900円/坪

2017年

-2.6%

¥41,300 /㎡

坪単価: 136,500円/坪

2016年

-2.3%

¥42,400 /㎡

坪単価: 140,200円/坪

2015年

-2.0%

¥43,400 /㎡

坪単価: 143,500円/坪

2014年

-2.4%

¥44,300 /㎡

坪単価: 146,400円/坪

2013年

-2.4%

¥45,400 /㎡

坪単価: 150,100円/坪

2012年

-2.1%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2011年

-4.0%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2009年

-2.6%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2008年

-2.3%

¥50,800 /㎡

坪単価: 167,900円/坪

2007年

-4.6%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2006年

-5.7%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2005年

-6.5%

¥57,800 /㎡

坪単価: 191,100円/坪

2004年

-3.4%

¥61,800 /㎡

坪単価: 204,300円/坪

2003年

-1.5%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2002年

-0.8%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2000年

0.0%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

1999年

1.2%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

1998年

1.9%

¥64,700 /㎡

坪単価: 213,900円/坪

1997年

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

兵庫県豊岡市下陰字山田４４０番４３周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ豊岡駅（2,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県豊岡市加広町３４番７	1.6km	45,000円/㎡	148,800円/坪	1.1%	ＪＲ豊岡駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県豊岡市中央町１２１番１	2.1km	61,000円/㎡	201,700円/坪	1.2%	ＪＲ豊岡駅(550m)	商業地	店舗兼倉庫	詳細
兵庫県豊岡市下鶴井字谷１７６８番外	2.5km	8,700円/㎡	28,800円/坪	-1.1%	ＪＲ豊岡駅(5,200m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県豊岡市九日市下町字下荒原１７１番１	3.4km	22,300円/㎡	73,700円/坪	0.0%	ＪＲ豊岡駅(1,900m)	工業地	倉庫	詳細
兵庫県豊岡市九日市中町字種市１５９番２１	3.8km	46,000円/㎡	152,100円/坪	-1.1%	ＪＲ豊岡駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細