出石町町分(豊岡市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の兵庫県豊岡市出石町町分地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
25,500円/㎡
坪単価 約84,300円/坪
実勢 土地 坪単価(2015年)
62,800円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

出石町町分の地価は豊岡市で高い?町名別の平均・順位で比較

豊岡市内の町名別順位
8/ 12
出石町町分の平均
25,500円/㎡
坪単価 約84,300円/坪
豊岡市の調査地点平均
47,159円/㎡
出石町町分はその約0.5

出石町町分の地価は、豊岡市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では豊岡市12町中8位です。豊岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

出石町町分の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

土地(宅地)の実勢は坪単価 約6万円(2015年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202625,500円/㎡
201519,000円/㎡62,800円/坪
201125,500円/㎡84,300円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

出石町町分の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q2宅地(土地と建物)160㎡50万円3,125円/㎡10,300円/坪2013年
2025Q1宅地(土地と建物)135㎡30万円2,222円/㎡7,300円/坪1982年
2024Q4宅地(土地)330㎡1,200万円36,000円/㎡119,000円/坪
2024Q2宅地(土地と建物)220㎡560万円25,455円/㎡84,100円/坪1979年
2023Q4宅地(土地と建物)760㎡1,600万円21,053円/㎡69,600円/坪1975年
2023Q3宅地(土地)580㎡1,000万円18,000円/㎡59,500円/坪
2023Q3宅地(土地と建物)195㎡10万円513円/㎡1,700円/坪1980年
2023Q2宅地(土地と建物)260㎡1,000万円38,462円/㎡127,100円/坪1997年
2022Q4宅地(土地と建物)410㎡900万円21,951円/㎡72,600円/坪1975年
2022Q3宅地(土地)460㎡380万円8,300円/㎡27,400円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20196
20155
20116

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

出石町町分の調査地点マップ

出石町町分の周辺環境・生活施設

出石町町分の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停3件、幼稚園2件、郵便局1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は国府駅(10,000m)です。

バス停3件幼稚園2件郵便局1件スーパーマーケット1件
  • 出石愛育園幼稚園・約176m
  • 出石郵便局郵便局・約176m
  • 出石幼稚園幼稚園・約274m
  • 出石農協前バス停・約347m
  • 団地前バス停・約348m
  • YAMAMOTOスーパーマーケット・約351m
  • 出石中学校前バス停・約386m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

出石町町分の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
兵庫県豊岡市出石町町分字石呂128番625,500円/㎡84,300円/坪住宅地国府(10,000m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

出石町町分の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。出石町町分の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。