出石町町分(豊岡市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の兵庫県豊岡市出石町町分の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
公示地価 平均
25,500円/㎡
坪単価 約84,300円/坪
実勢 土地 坪単価(2015年)
約62,800円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0
出石町町分の地価は豊岡市で高い?町名別の平均・順位で比較
豊岡市内の町名別順位
8位/ 12町
出石町町分の平均
25,500円/㎡
坪単価 約84,300円/坪
豊岡市の調査地点平均
47,159円/㎡
出石町町分はその約0.5倍
出石町町分の地価は、豊岡市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では豊岡市内12町中8位です。豊岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
出石町町分の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
土地(宅地)の実勢は坪単価 約6万円(2015年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 25,500円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2011年 | — | 25,500円/㎡ | 84,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
出石町町分の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 50万円 | 3,125円/㎡ | 10,300円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 30万円 | 2,222円/㎡ | 7,300円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,200万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 560万円 | 25,455円/㎡ | 84,100円/坪 | 1979年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 760㎡ | 1,600万円 | 21,053円/㎡ | 69,600円/坪 | 1975年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 580㎡ | 1,000万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 10万円 | 513円/㎡ | 1,700円/坪 | 1980年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,000万円 | 38,462円/㎡ | 127,100円/坪 | 1997年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 900万円 | 21,951円/㎡ | 72,600円/坪 | 1975年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 460㎡ | 380万円 | 8,300円/㎡ | 27,400円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
2019年 6件
2015年 5件
2011年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
出石町町分の調査地点マップ
出石町町分の周辺環境・生活施設
出石町町分の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停3件、幼稚園2件、郵便局1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は国府駅(10,000m)です。
バス停3件幼稚園2件郵便局1件スーパーマーケット1件
- 出石愛育園幼稚園・約176m
- 出石郵便局郵便局・約176m
- 出石幼稚園幼稚園・約274m
- 出石農協前バス停・約347m
- 団地前バス停・約348m
- YAMAMOTOスーパーマーケット・約351m
- 出石中学校前バス停・約386m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
出石町町分の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県豊岡市出石町町分字石呂128番6 | 25,500円/㎡ | 84,300円/坪 | — | 住宅地 | 国府(10,000m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
出石町町分の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。出石町町分の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。