茨城県ひたちなか市松戸町３丁目５番４の基準地価

茨城県ひたちなか市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

49,100円/㎡

坪単価:

162,300円/坪

変動率:

+0.2%

標準地番号: ひたちなか-16

松戸町の地価はひたちなか市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価49,100円/㎡は、ひたちなか市の平均（約37,563円/㎡）の約1.3倍です。ひたちなか市内30地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

49100円/㎡

前年比:

+0.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

茨城県ひたちなか市松戸町３丁目５番４

アクセス

勝田駅から2,300m

前面道路

6.0m

面積

249㎡

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詳細情報

基準地価	49100円/㎡
標準地・基準地コード	ひたちなか-16
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	勝田
駅からの距離	2,300m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に、幼稚園等が混在する区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

茨城県ひたちなか市松戸町３丁目５番４の地価動向

茨城県ひたちなか市松戸町３丁目５番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は49,100円/㎡（坪単価162,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて15番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の96,600円/㎡（坪単価319,300円）、最低価格は2018年（平成30年）の48,500円/㎡（坪単価160,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.14%となっています。

年別価格データ

2026年

0.2%

¥49,100 /㎡

坪単価: 162,300円/坪

2025年

0.2%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2024年

0.2%

¥48,900 /㎡

坪単価: 161,700円/坪

2023年

0.2%

¥48,800 /㎡

坪単価: 161,300円/坪

2022年

0.0%

¥48,700 /㎡

坪単価: 161,000円/坪

2021年

0.0%

¥48,700 /㎡

坪単価: 161,000円/坪

2020年

0.0%

¥48,700 /㎡

坪単価: 161,000円/坪

2019年

0.4%

¥48,700 /㎡

坪単価: 161,000円/坪

2018年

0.0%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2017年

0.0%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2016年

0.0%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2015年

-0.2%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2014年

-0.2%

¥48,600 /㎡

坪単価: 160,700円/坪

2013年

-0.8%

¥48,700 /㎡

坪単価: 161,000円/坪

2012年

-1.8%

¥49,100 /㎡

坪単価: 162,300円/坪

2011年

-2.0%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2010年

-1.9%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2009年

-3.7%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2008年

-6.9%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2007年

-6.9%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2006年

-6.3%

¥62,300 /㎡

坪単価: 206,000円/坪

2005年

-5.3%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2004年

-7.0%

¥70,200 /㎡

坪単価: 232,100円/坪

2003年

-3.5%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2002年

-5.1%

¥78,200 /㎡

坪単価: 258,500円/坪

2001年

-4.0%

¥82,400 /㎡

坪単価: 272,400円/坪

2000年

-7.3%

¥85,800 /㎡

坪単価: 283,600円/坪

1998年

-4.1%

¥92,600 /㎡

坪単価: 306,100円/坪

1997年

¥96,600 /㎡

坪単価: 319,300円/坪

茨城県ひたちなか市松戸町３丁目５番４周辺のエリア概要

最寄り駅は勝田駅（2,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県ひたちなか市笹野町３丁目２番１９	627m	54,400円/㎡	179,800円/坪	0.4%	勝田駅(2,000m)	商業地	事務所	詳細
茨城県ひたちなか市大成町３２番１４	852m	46,500円/㎡	153,700円/坪	0.9%	勝田駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県ひたちなか市東石川３丁目６番１５	1.1km	57,900円/㎡	191,400円/坪	0.0%	勝田駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県ひたちなか市大平１丁目１１番１１	1.1km	41,100円/㎡	135,900円/坪	0.2%	勝田駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県ひたちなか市東石川２丁目１４６９番９	1.2km	47,600円/㎡	157,400円/坪	0.2%	勝田駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細