茨城県ひたちなか市栄町１丁目６３１２番１外の基準地価

茨城県ひたちなか市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

16,700円/㎡

坪単価:

55,200円/坪

変動率:

1.2%

標準地番号: ひたちなか-22

栄町の地価はひたちなか市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価16,700円/㎡は、ひたちなか市の平均（約37,563円/㎡）の約44%の水準で、市平均を下回ります。ひたちなか市内30地点中28位の高さです。

地価サマリー

基準地価

16700円/㎡

前年比:

-1.2%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

茨城県ひたちなか市栄町１丁目６３１２番１外

アクセス

那珂湊駅から600m

前面道路

6.5m

面積

471㎡

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詳細情報

基準地価	16700円/㎡
標準地・基準地コード	ひたちなか-22
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	那珂湊
駅からの距離	600m
前面道路幅員	6.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　6.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅を中心とした区画整理済の既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

茨城県ひたちなか市栄町１丁目６３１２番１外の地価動向

茨城県ひたちなか市栄町１丁目６３１２番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は16,700円/㎡（坪単価55,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の57,300円/㎡（坪単価189,400円）、最低価格は2026年（令和8年）の16,700円/㎡（坪単価55,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.76%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.2%

¥16,700 /㎡

坪単価: 55,200円/坪

2025年

-1.2%

¥16,900 /㎡

坪単価: 55,900円/坪

2024年

-1.7%

¥17,100 /㎡

坪単価: 56,500円/坪

2023年

-1.7%

¥17,400 /㎡

坪単価: 57,500円/坪

2022年

-1.7%

¥17,700 /㎡

坪単価: 58,500円/坪

2021年

-2.2%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2020年

-2.6%

¥18,400 /㎡

坪単価: 60,800円/坪

2019年

-1.6%

¥18,900 /㎡

坪単価: 62,500円/坪

2018年

-2.0%

¥19,200 /㎡

坪単価: 63,500円/坪

2017年

-2.0%

¥19,600 /㎡

坪単価: 64,800円/坪

2016年

-3.8%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2015年

-4.1%

¥20,800 /㎡

坪単価: 68,800円/坪

2014年

-6.9%

¥21,700 /㎡

坪単価: 71,700円/坪

2013年

-8.3%

¥23,300 /㎡

坪単価: 77,000円/坪

2012年

-9.9%

¥25,400 /㎡

坪単価: 84,000円/坪

2011年

-9.6%

¥28,200 /㎡

坪単価: 93,200円/坪

2010年

-8.8%

¥31,200 /㎡

坪単価: 103,100円/坪

2009年

-9.5%

¥34,200 /㎡

坪単価: 113,100円/坪

2008年

-8.0%

¥37,800 /㎡

坪単価: 125,000円/坪

2007年

-4.6%

¥41,100 /㎡

坪単価: 135,900円/坪

2006年

-2.0%

¥43,100 /㎡

坪単価: 142,500円/坪

2005年

-5.4%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2004年

-4.9%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2003年

-3.2%

¥48,900 /㎡

坪単価: 161,700円/坪

2002年

-2.9%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2001年

-2.8%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2000年

-5.5%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

1998年

-1.2%

¥56,600 /㎡

坪単価: 187,100円/坪

1997年

¥57,300 /㎡

坪単価: 189,400円/坪

茨城県ひたちなか市栄町１丁目６３１２番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は那珂湊駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県ひたちなか市湊本町５２６０番１	924m	26,300円/㎡	86,900円/坪	-1.1%	那珂湊駅(650m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
茨城県ひたちなか市相金町１０番５	965m	26,500円/㎡	87,600円/坪	0.0%	高田の鉄橋駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県ひたちなか市北神敷台８番１１	1.7km	30,300円/㎡	100,200円/坪	0.0%	殿山駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県ひたちなか市赤坂２４７５番３	1.8km	21,500円/㎡	71,100円/坪	-0.5%	殿山駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県ひたちなか市大字三反田字金上境岡田３６３９番４	4.8km	21,100円/㎡	69,800円/坪	-0.9%	勝田駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細