茨城県常総市水海道淵頭町字石宮２８８１番１の公示地価
茨城県常総市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
38,000円/㎡
坪単価:
125,600円/坪
変動率:
0.5%
水海道淵頭町字石宮の地価は常総市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価38,000円/㎡は、常総市の平均（約23,978円/㎡）の約1.6倍です。常総市内16地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
地価公示価格
38000円/㎡
前年比:
-0.5%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
茨城県常総市水海道淵頭町字石宮２８８１番１
アクセス
水海道駅から430m
前面道路
25.0m
面積
795㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 38000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 常総5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 水海道 |
| 駅からの距離 | 430m |
| 前面道路幅員 | 25.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南東 25.0m 国道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 店舗、営業所等が多い国道沿いの路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
茨城県常総市水海道淵頭町字石宮２８８１番１の地価動向
茨城県常総市水海道淵頭町字石宮２８８１番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は38,000円/㎡（坪単価125,600円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2019年（令和1年）の40,400円/㎡（坪単価133,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の38,000円/㎡（坪単価125,600円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は-0.87%となっています。
年別価格データ
2026年
¥38,000 /㎡
坪単価: 125,600円/坪
2025年
¥38,200 /㎡
坪単価: 126,300円/坪
2024年
¥38,500 /㎡
坪単価: 127,300円/坪
2023年
¥38,800 /㎡
坪単価: 128,300円/坪
2022年
¥39,100 /㎡
坪単価: 129,300円/坪
2019年
¥40,400 /㎡
坪単価: 133,600円/坪
茨城県常総市水海道淵頭町字石宮２８８１番１周辺のエリア概要
最寄り駅は水海道駅（430m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設1件があります。最寄りはTK STORE（スーパーマーケット・約217m）です。バス停は最寄り約229mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
TK STORE
スーパーマーケット • 217m
水海道諏訪郵便局
郵便局 • 406m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県常総市水海道淵頭町字石宮２８８７番１６ | 184m | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | 0.0% | 水海道駅(150m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県常総市水海道栄町字亀岡東２６８０番１４ | 489m | 33,600円/㎡ | 111,100円/坪 | -0.6% | 水海道駅(400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 茨城県常総市水海道諏訪町字八幡下東３１６２番５ | 685m | 22,800円/㎡ | 75,400円/坪 | 0.0% | 水海道駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県常総市水海道山田町字八間西４７２２番４ | 713m | 25,700円/㎡ | 85,000円/坪 | -1.2% | 水海道駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県常総市水海道橋本町字三木内３３４０番２ | 823m | 23,200円/㎡ | 76,700円/坪 | -0.4% | 水海道駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
茨城県常総市水海道淵頭町字石宮２８８１番１の地価公示価格 よくある質問
茨城県常総市水海道淵頭町字石宮２８８１番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。