水海道淵頭町（常総市）の公示地価・実勢価格

水海道淵頭町の地価は常総市で高い？町名別の平均・順位で比較

水海道淵頭町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

水海道淵頭町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

水海道淵頭町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

茨城県常総市水海道淵頭町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は34,000円/㎡（坪単価112,400円）で、 前年比-0.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の98,500円/㎡（坪単価325,600円）、 最低価格は2021年（令和3年）の30,100円/㎡（坪単価99,500円）でした。 4年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.47%となっています。 直近4年は連続して下落していますが、直近10年間の年平均成長率は0.47%とプラスです。これは、過去の大きな上昇からの調整局面である可能性、または直近の下落幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

水海道淵頭町の調査地点マップ

水海道淵頭町の周辺環境・生活施設

水海道淵頭町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、スーパーマーケット2件、郵便局1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は水海道駅（430m）です。

• 水海道駅バス停・約133m
• TK STOREスーパーマーケット・約166m
• 踏切バス停・約229m
• カスミ水海道店スーパーマーケット・約379m
• 水海道諏訪郵便局郵便局・約406m
• 水海道図書館図書館・約415m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

水海道淵頭町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。