大輪町（常総市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の茨城県常総市大輪町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大輪町の地価は常総市で高い？町名別の平均・順位で比較
大輪町の地価は、常総市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では常総市内13町中13位です。常総市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大輪町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,950円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 10,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 10,100円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 10,200円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 10,300円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 10,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 10,700円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 10,900円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 11,100円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 11,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大輪町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,900㎡ | 1,200万円 | 6,316円/㎡ | 20,900円/坪 | 1974年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 510万円 | 14,167円/㎡ | 46,800円/坪 | 1994年 |
| 2019年Q1 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 250万円 | 6,410円/㎡ | 21,200円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 810㎡ | 250万円 | 3,086円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
| 2016年Q2 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 380万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2014年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,200万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2014年Q2 | 宅地(土地) | 700㎡ | 420万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2012年Q3 | 宅地(土地) | 600㎡ | 730万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2012年Q3 | 宅地(土地) | 410㎡ | 370万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2012年Q2 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 980万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大輪町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
茨城県常総市大輪町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,950円/㎡（坪単価32,900円）で、 前年比-0.5%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の12,200円/㎡（坪単価40,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の9,950円/㎡（坪単価32,900円）でした。 13年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.40%となっています。 緩やかな下落トレンドが13年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.40%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
大輪町の調査地点マップ
大輪町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県常総市大輪町字満藏前２２１５番５外 | 9,950円/㎡ | 32,900円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 三妻（4,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大輪町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大輪町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。