水海道高野町(常総市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の茨城県常総市水海道高野町地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
11,000円/㎡
坪単価 約36,400円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2010年)
21,500円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

水海道高野町の地価は常総市で高い?町名別の平均・順位で比較

常総市内の町名別順位
12/ 13
水海道高野町の平均
11,000円/㎡
坪単価 約36,400円/坪
常総市の調査地点平均
2,898,095円/㎡
水海道高野町はその約0.0

水海道高野町の地価は、常総市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では常総市13町中12位です。常総市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

水海道高野町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

土地(宅地)の実勢は坪単価 約2万円(2010年・9件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202611,000円/㎡
202511,000円/㎡
202411,000円/㎡
202311,000円/㎡
202211,000円/㎡
202111,100円/㎡
202011,200円/㎡
201911,400円/㎡
201811,600円/㎡
201711,800円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

水海道高野町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q1宅地(土地と建物)160㎡350万円21,875円/㎡72,300円/坪1971年
2021Q3宅地(土地)570㎡130万円2,300円/㎡7,600円/坪
2020Q3宅地(土地)320㎡370万円11,000円/㎡36,400円/坪
2019Q2宅地(土地と建物)1,100㎡1,200万円10,909円/㎡36,100円/坪1972年
2018Q3宅地(土地と建物)1,200㎡750万円6,250円/㎡20,700円/坪1997年
2018Q2宅地(土地と建物)220㎡550万円25,000円/㎡82,600円/坪1994年
2018Q2宅地(土地と建物)9,999㎡2,800万円2,800円/㎡9,300円/坪
2018Q1宅地(土地)260㎡350万円14,000円/㎡46,300円/坪
2017Q4宅地(土地)185㎡110万円6,000円/㎡19,800円/坪
2017Q4宅地(土地)1,100㎡200万円1,900円/㎡6,300円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20109

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

水海道高野町の公示地価 推移(町内標準地平均)

2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

茨城県常総市水海道高野町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は11,000円/㎡(坪単価36,400円)で、 2013年(平成25年)から2026年(令和8年)までの全14年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間(2013年〜2026年)の最高価格は2013年(平成25年)の12,800円/㎡(坪単価42,300円)、 最低価格は2026年(令和8年)の11,000円/㎡(坪単価36,400円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は-0.78%となっています。

水海道高野町の調査地点マップ

水海道高野町の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
茨城県常総市水海道高野町字正西2339番111,000円/㎡36,400円/坪+0.0%住宅地水海道(1,600m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

水海道高野町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。水海道高野町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。