茨城県常総市水海道森下町字森下大道東４３７７番２外の公示地価
茨城県常総市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
22,600円/㎡
坪単価:
74,700円/坪
変動率:
0.3%
水海道森下町字森下大道東の地価は常総市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価22,600円/㎡は、常総市の平均（約23,978円/㎡）の約94%の水準で、市平均を下回ります。常総市内16地点中11位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
22600円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
茨城県常総市水海道森下町字森下大道東４３７７番２外
アクセス
北水海道駅から240m
前面道路
5.6m
面積
389㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 22600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 常総-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 北水海道 |
| 駅からの距離 | 240m |
| 前面道路幅員 | 5.6m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 5.6m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅とアパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
茨城県常総市水海道森下町字森下大道東４３７７番２外の地価動向
茨城県常総市水海道森下町字森下大道東４３７７番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,600円/㎡（坪単価74,700円）で、 2008年（平成20年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2008年〜2026年）の最高価格は2008年（平成20年）の37,600円/㎡（坪単価124,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の22,600円/㎡（坪単価74,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.75%となっています。
年別価格データ
2026年
¥22,600 /㎡
坪単価: 74,700円/坪
2025年
¥22,600 /㎡
坪単価: 74,700円/坪
2024年
¥22,600 /㎡
坪単価: 74,700円/坪
2023年
¥22,700 /㎡
坪単価: 75,000円/坪
2022年
¥23,000 /㎡
坪単価: 76,000円/坪
2021年
¥23,400 /㎡
坪単価: 77,400円/坪
2020年
¥23,800 /㎡
坪単価: 78,700円/坪
2019年
¥24,300 /㎡
坪単価: 80,300円/坪
2018年
¥25,000 /㎡
坪単価: 82,600円/坪
2017年
¥26,500 /㎡
坪単価: 87,600円/坪
2016年
¥26,900 /㎡
坪単価: 88,900円/坪
2013年
¥30,100 /㎡
坪単価: 99,500円/坪
2012年
¥31,100 /㎡
坪単価: 102,800円/坪
2011年
¥32,500 /㎡
坪単価: 107,400円/坪
2010年
¥34,000 /㎡
坪単価: 112,400円/坪
2009年
¥35,800 /㎡
坪単価: 118,300円/坪
2008年
¥37,600 /㎡
坪単価: 124,300円/坪
茨城県常総市水海道森下町字森下大道東４３７７番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は北水海道駅（240m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設2件があります。最寄りは(常総DRR)高水位ステッカー（森下町スーパー）（スーパーマーケット・約80m）です。バス停は最寄り約160mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
(常総DRR)高水位ステッカー（森下町スーパー）
スーパーマーケット • 80m
(常総)DRR水害インタビュー
公園 • 151m
（常総DRR）高水位ステッカー
公園 • 162m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県常総市水海道橋本町字三木内３３４０番２ | 838m | 23,200円/㎡ | 76,700円/坪 | -0.4% | 水海道駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県常総市水海道諏訪町字八幡下東３１６２番５ | 963m | 22,800円/㎡ | 75,400円/坪 | 0.0% | 水海道駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県常総市水海道栄町字亀岡東２６８０番１４ | 1.4km | 33,600円/㎡ | 111,100円/坪 | -0.6% | 水海道駅(400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 茨城県常総市水海道本町字新町２５７１番１ | 1.4km | 26,500円/㎡ | 87,600円/坪 | 0.0% | 水海道駅(880m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県常総市水海道淵頭町字石宮２８８１番１ | 1.5km | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | -0.5% | 水海道駅(430m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
茨城県常総市水海道森下町字森下大道東４３７７番２外の地価公示価格 よくある質問
茨城県常総市水海道森下町字森下大道東４３７７番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。