中央町（古河市）の公示地価・実勢価格・土地相場

中央町の地価は古河市で高い？町名別の平均・順位で比較

中央町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

中央町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2013年・5件）です。同じ2013年の公示地価平均に対して約19.9%安い水準です。中古マンションの実勢は約24万円/㎡（2021年・5件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約24万円/㎡（2021年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

中央町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

中央町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2013年） 約15.9万円/坪をベースに、古河市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

中央町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

茨城県古河市中央町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は59,350円/㎡（坪単価196,200円）で、 前年比+0.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の178,500円/㎡（坪単価590,100円）、 最低価格は2015年（平成27年）の52,800円/㎡（坪単価174,500円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.05%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.05%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

中央町の地価マップ（調査地点）

中央町の周辺環境・生活施設

中央町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、郵便局1件、スーパーマーケット1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は古河駅（500m）です。

• 佐野日本大学高等学校　バス停バス停・約162m
• 古河駅入口バス停・約182m
• 佐野日本大学中等教育学校・高等学校　古河バス乗り場バス停・約192m
• 古河一丁目バス停・約241m
• 古河郵便局郵便局・約272m
• 神明宮バス停・約293m
• 台町バス停・約346m
• アプリKOGA南バス停・約352m
• 朝日タクシー前バス停・約356m
• 遠藤医院前バス停・約362m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

中央町の調査地点（2026年・全2地点）

中央町の調査地点は商業地域（容積率200〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率300%は古河市全体の平均（193%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。