茨城県土浦市菅谷町字辰巳ノ砂１２８０番１９の公示地価
茨城県土浦市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
10,100円/㎡
坪単価:
33,400円/坪
変動率:
0.3%
菅谷町字辰巳ノ砂の地価は土浦市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価10,100円/㎡は、土浦市の平均（約33,797円/㎡）の約30%の水準で、市平均を下回ります。土浦市内41地点中39位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
10100円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
茨城県土浦市菅谷町字辰巳ノ砂１２８０番１９
アクセス
神立駅から3,600m
前面道路
12.0m
面積
488㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 10100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 土浦-28 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 神立 |
| 駅からの距離 | 3,600m |
| 前面道路幅員 | 12.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北東 12.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅及び一般住宅等が混在する農家集落地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
茨城県土浦市菅谷町字辰巳ノ砂１２８０番１９の地価動向
茨城県土浦市菅谷町字辰巳ノ砂１２８０番１９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は10,100円/㎡（坪単価33,400円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の11,700円/㎡（坪単価38,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の10,100円/㎡（坪単価33,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.74%となっています。
年別価格データ
2026年
¥10,100 /㎡
坪単価: 33,400円/坪
2025年
¥10,100 /㎡
坪単価: 33,400円/坪
2024年
¥10,100 /㎡
坪単価: 33,400円/坪
2023年
¥10,200 /㎡
坪単価: 33,700円/坪
2022年
¥10,300 /㎡
坪単価: 34,000円/坪
2021年
¥10,400 /㎡
坪単価: 34,400円/坪
2020年
¥10,500 /㎡
坪単価: 34,700円/坪
2019年
¥10,600 /㎡
坪単価: 35,000円/坪
2018年
¥10,700 /㎡
坪単価: 35,400円/坪
2017年
¥10,800 /㎡
坪単価: 35,700円/坪
2016年
¥10,900 /㎡
坪単価: 36,000円/坪
2015年
¥11,100 /㎡
坪単価: 36,700円/坪
2014年
¥11,400 /㎡
坪単価: 37,700円/坪
2013年
¥11,700 /㎡
坪単価: 38,700円/坪
茨城県土浦市菅谷町字辰巳ノ砂１２８０番１９周辺のエリア概要
最寄り駅は神立駅（3,600m）です。バス停は最寄り約266mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県土浦市おおつ野７丁目１番３ | 2.1km | 44,400円/㎡ | 146,800円/坪 | 0.0% | 神立駅(4,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 茨城県土浦市おおつ野８丁目１８番３ | 2.1km | 34,700円/㎡ | 114,700円/坪 | 1.8% | 神立駅(4,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県土浦市神立東１丁目４３０１番３４ | 3.1km | 39,400円/㎡ | 130,200円/坪 | 1.5% | 神立駅(0m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県土浦市神立中央１丁目４２３７番５５外 | 3.2km | 45,400円/㎡ | 150,100円/坪 | 1.6% | 神立駅(160m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 茨城県土浦市中神立町６番４ | 4.1km | 35,600円/㎡ | 117,700円/坪 | 1.1% | 神立駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
茨城県土浦市菅谷町字辰巳ノ砂１２８０番１９の地価公示価格 よくある質問
茨城県土浦市菅谷町字辰巳ノ砂１２８０番１９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。