茨城県土浦市おおつ野８丁目１８番３の公示地価
茨城県土浦市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
34,700円/㎡
坪単価:
114,700円/坪
変動率:
+1.8%
おおつ野の地価は土浦市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価34,700円/㎡は、土浦市の平均（約33,797円/㎡）とほぼ同水準です。土浦市内41地点中20位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
34700円/㎡
前年比:
+1.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
茨城県土浦市おおつ野８丁目１８番３
アクセス
神立駅から4,200m
前面道路
6.0m
面積
203㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 34700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 土浦-23 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 神立 |
| 駅からの距離 | 4,200m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 区画整然とした空地も残る新興住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
茨城県土浦市おおつ野８丁目１８番３の地価動向
茨城県土浦市おおつ野８丁目１８番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は34,700円/㎡（坪単価114,700円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の34,700円/㎡（坪単価114,700円）、 最低価格は2018年（平成30年）の32,200円/㎡（坪単価106,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.83%となっています。
年別価格データ
2026年
¥34,700 /㎡
坪単価: 114,700円/坪
2025年
¥34,100 /㎡
坪単価: 112,700円/坪
2024年
¥33,800 /㎡
坪単価: 111,700円/坪
2023年
¥33,400 /㎡
坪単価: 110,400円/坪
2022年
¥32,900 /㎡
坪単価: 108,800円/坪
2021年
¥32,500 /㎡
坪単価: 107,400円/坪
2020年
¥32,400 /㎡
坪単価: 107,100円/坪
2019年
¥32,300 /㎡
坪単価: 106,800円/坪
2018年
¥32,200 /㎡
坪単価: 106,400円/坪
2017年
¥32,200 /㎡
坪単価: 106,400円/坪
茨城県土浦市おおつ野８丁目１８番３周辺のエリア概要
最寄り駅は神立駅（4,200m）です。バス停は最寄り約259mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県土浦市おおつ野７丁目１番３ | 170m | 44,400円/㎡ | 146,800円/坪 | 0.0% | 神立駅(4,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 茨城県土浦市菅谷町字辰巳ノ砂１２８０番１９ | 2.1km | 10,100円/㎡ | 33,400円/坪 | 0.0% | 神立駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県土浦市神立東１丁目４３０１番３４ | 3.5km | 39,400円/㎡ | 130,200円/坪 | 1.5% | 神立駅(0m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県土浦市神立中央１丁目４２３７番５５外 | 3.5km | 45,400円/㎡ | 150,100円/坪 | 1.6% | 神立駅(160m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 茨城県土浦市木田余東台２丁目４９番 | 3.6km | 34,800円/㎡ | 115,000円/坪 | 0.3% | 土浦駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
茨城県土浦市おおつ野８丁目１８番３の地価公示価格 よくある質問
茨城県土浦市おおつ野８丁目１８番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。