岩手県盛岡市手代森１３地割２１番２内の基準地価
岩手県盛岡市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
15,500円/㎡
坪単価:
51,200円/坪
変動率:
+1.3%
手代森の地価は盛岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価15,500円/㎡は、盛岡市の平均（約389,277円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。盛岡市内68地点中59位の高さです。
地価サマリー
基準地価
15500円/㎡
前年比:
+1.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岩手県盛岡市手代森１３地割２１番２内
アクセス
岩手飯岡駅から4,600m
前面道路
42m
面積
580㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 15500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 盛岡-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岩手飯岡 |
| 駅からの距離 | 4,600m |
| 前面道路幅員 | 42m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 4.2m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅、一般住宅が見られる丘陵地の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岩手県盛岡市手代森１３地割２１番２内の地価動向
岩手県盛岡市手代森１３地割２１番２内の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は15,500円/㎡（坪単価51,200円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の15,500円/㎡（坪単価51,200円）、 最低価格は2023年（令和5年）の15,000円/㎡（坪単価49,600円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は+0.47%となっています。
年別価格データ
2025年
¥15,500 /㎡
坪単価: 51,200円/坪
2024年
¥15,300 /㎡
坪単価: 50,600円/坪
2023年
¥15,000 /㎡
坪単価: 49,600円/坪
2021年
¥15,000 /㎡
坪単価: 49,600円/坪
2020年
¥15,000 /㎡
坪単価: 49,600円/坪
2019年
¥15,000 /㎡
坪単価: 49,600円/坪
2018年
¥15,000 /㎡
坪単価: 49,600円/坪
岩手県盛岡市手代森１３地割２１番２内周辺のエリア概要
最寄り駅は岩手飯岡駅（4,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県盛岡市三本柳２３地割９番２２ | 1.9km | 56,300円/㎡ | 186,100円/坪 | 3.3% | 岩手飯岡駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市三本柳１０地割６番１５ | 2.1km | 70,500円/㎡ | 233,100円/坪 | 3.8% | 岩手飯岡駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市西見前１４地割１１３番１ | 2.2km | 46,100円/㎡ | 152,400円/坪 | 0.9% | 岩手飯岡駅(3,100m) | 商業地 | デイサービスセンター | 詳細 |
| 岩手県盛岡市川目第１０地割９番７ | 2.3km | 12,200円/㎡ | 40,300円/坪 | 0.0% | 盛岡駅(6,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市三本柳２地割４３番８ | 2.3km | 55,600円/㎡ | 183,800円/坪 | 3.9% | 岩手飯岡駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岩手県盛岡市手代森１３地割２１番２内の基準地価 よくある質問
岩手県盛岡市手代森１３地割２１番２内の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。