岩手県盛岡市手代森１３地割２１番２内の基準地価

岩手県盛岡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

15,700円/㎡

坪単価:

51,900円/坪

変動率:

+1.3%

標準地番号: 盛岡-3

手代森の地価は盛岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価15,700円/㎡は、盛岡市の平均（約67,622円/㎡）の約23%の水準で、市平均を下回ります。盛岡市内73地点中64位の高さです。

地価サマリー

基準地価

15700円/㎡

前年比:

+1.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岩手県盛岡市手代森１３地割２１番２内

アクセス

岩手飯岡駅から4,600m

前面道路

4.2m

面積

580㎡

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詳細情報

基準地価	15700円/㎡
標準地・基準地コード	盛岡-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岩手飯岡
駅からの距離	4,600m
前面道路幅員	4.2m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.2m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅、一般住宅が見られる丘陵地の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岩手県盛岡市手代森１３地割２１番２内の地価動向

岩手県盛岡市手代森１３地割２１番２内の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は15,700円/㎡（坪単価51,900円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の15,700円/㎡（坪単価51,900円）、最低価格は2023年（令和5年）の15,000円/㎡（坪単価49,600円）でした。直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+0.57%となっています。

年別価格データ

2026年

1.3%

¥15,700 /㎡

坪単価: 51,900円/坪

2025年

1.3%

¥15,500 /㎡

坪単価: 51,200円/坪

2024年

2.0%

¥15,300 /㎡

坪単価: 50,600円/坪

2023年

0.0%

¥15,000 /㎡

坪単価: 49,600円/坪

2021年

0.0%

¥15,000 /㎡

坪単価: 49,600円/坪

2020年

0.0%

¥15,000 /㎡

坪単価: 49,600円/坪

2019年

0.0%

¥15,000 /㎡

坪単価: 49,600円/坪

2018年

¥15,000 /㎡

坪単価: 49,600円/坪

岩手県盛岡市手代森１３地割２１番２内周辺のエリア概要

最寄り駅は岩手飯岡駅（4,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岩手県盛岡市三本柳２３地割９番２２	1.9km	57,400円/㎡	189,800円/坪	2.0%	岩手飯岡駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
岩手県盛岡市三本柳１０地割６番１５	2.1km	72,500円/㎡	239,700円/坪	2.8%	岩手飯岡駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
岩手県盛岡市西見前１４地割１１３番１	2.2km	46,500円/㎡	153,700円/坪	0.9%	岩手飯岡駅(3,100m)	商業地	デイサービスセンター	詳細
岩手県盛岡市川目第１０地割９番７	2.3km	12,200円/㎡	40,300円/坪	0.0%	盛岡駅(6,900m)	住宅地	住宅	詳細
岩手県盛岡市三本柳２地割４３番８	2.3km	57,700円/㎡	190,700円/坪	3.8%	岩手飯岡駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細