岩手県盛岡市小鳥沢１丁目１６番２の基準地価
岩手県盛岡市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
31,400円/㎡
坪単価:
103,800円/坪
変動率:
+3.0%
小鳥沢の地価は盛岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価31,400円/㎡は、盛岡市の平均（約389,277円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。盛岡市内68地点中53位の高さです。
地価サマリー
基準地価
31400円/㎡
前年比:
+3.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岩手県盛岡市小鳥沢１丁目１６番２
アクセス
盛岡駅から9,100m
前面道路
60m
面積
197㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 31400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 盛岡-29 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 盛岡 |
| 駅からの距離 | 9,100m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岩手県盛岡市小鳥沢１丁目１６番２の地価動向
岩手県盛岡市小鳥沢１丁目１６番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は31,400円/㎡（坪単価103,800円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の52,800円/㎡（坪単価174,500円）、 最低価格は2023年（令和5年）の30,000円/㎡（坪単価99,200円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+0.46%となっています。
年別価格データ
2025年
¥31,400 /㎡
坪単価: 103,800円/坪
2024年
¥30,500 /㎡
坪単価: 100,800円/坪
2023年
¥30,000 /㎡
坪単価: 99,200円/坪
2021年
¥30,000 /㎡
坪単価: 99,200円/坪
2020年
¥30,000 /㎡
坪単価: 99,200円/坪
2019年
¥30,000 /㎡
坪単価: 99,200円/坪
2018年
¥30,000 /㎡
坪単価: 99,200円/坪
2017年
¥30,000 /㎡
坪単価: 99,200円/坪
2016年
¥30,000 /㎡
坪単価: 99,200円/坪
2015年
¥30,000 /㎡
坪単価: 99,200円/坪
2007年
¥37,700 /㎡
坪単価: 124,600円/坪
2006年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
2005年
¥43,000 /㎡
坪単価: 142,100円/坪
2004年
¥46,400 /㎡
坪単価: 153,400円/坪
2003年
¥51,600 /㎡
坪単価: 170,600円/坪
2002年
¥52,800 /㎡
坪単価: 174,500円/坪
岩手県盛岡市小鳥沢１丁目１６番２周辺のエリア概要
最寄り駅は盛岡駅（9,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県盛岡市西松園４丁目１２番３ | 921m | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | 1.5% | 盛岡駅(7,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市松園３丁目１６番４ | 1.2km | 34,500円/㎡ | 114,000円/坪 | 1.5% | 盛岡駅(7,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市桜台１丁目３０番７ | 2.4km | 23,300円/㎡ | 77,000円/坪 | 1.7% | 盛岡駅(9,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市岩脇町５４番８ | 2.8km | 39,900円/㎡ | 131,900円/坪 | 1.3% | 盛岡駅(5,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県盛岡市東緑が丘９５番８ | 3.8km | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | 2.4% | 盛岡駅(5,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岩手県盛岡市小鳥沢１丁目１６番２の基準地価 よくある質問
岩手県盛岡市小鳥沢１丁目１６番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。