造田是弘(さぬき市)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の香川県さぬき市造田是弘基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
20,300円/㎡
坪単価 約67,100円/坪
前年比(町内平均)
-0.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

造田是弘の地価はさぬき市で高い?町名別の平均・順位で比較

さぬき市内の町名別順位
5/ 8
造田是弘の平均
20,300円/㎡
坪単価 約67,100円/坪
さぬき市の調査地点平均
24,480円/㎡
造田是弘はその約0.8

造田是弘の地価は、さぬき市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格ではさぬき市8町中5位です。さぬき市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

造田是弘の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q2宅地(土地と建物)500万円
2024Q4宅地(土地と建物)230㎡650万円28,261円/㎡93,400円/坪1984年
2024Q3宅地(土地と建物)340㎡400万円11,765円/㎡38,900円/坪1969年
2024Q3宅地(土地)1,600万円3,000円/㎡9,900円/坪
2024Q2宅地(土地)230㎡280万円12,000円/㎡39,700円/坪
2024Q2宅地(土地と建物)155㎡100万円6,452円/㎡21,300円/坪1973年
2024Q2宅地(土地)230㎡450万円20,000円/㎡66,100円/坪
2024Q1宅地(土地と建物)300㎡520万円17,333円/㎡57,300円/坪1993年
2022Q4宅地(土地と建物)160㎡300万円18,750円/㎡62,000円/坪1990年
2021Q4宅地(土地と建物)290㎡380万円13,103円/㎡43,300円/坪1966年

取引件数の推移(流動性の目安)

20186
20165

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

造田是弘で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30996.7万円/坪201万円
501656.7万円/坪336万円
1003316.7万円/坪671万円

※基準地価平均の坪単価換算 約6.7万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

造田是弘の地価マップ(調査地点)

造田是弘の調査地点(2025年・全1地点)

容積率は200%で、さぬき市全体の平均(193%)と同水準です。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
香川県さぬき市造田是弘字西内間838番7基準地20,300円/㎡67,100円/坪10,150円-0.5%造田(徒歩6分)
住宅地建蔽/容積 70/200

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

造田是弘の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の造田是弘の基準地価は、町内基準地の平均で20,300円/㎡、坪単価は約67,100円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、造田是弘はさぬき市内8町中5位です。さぬき市の調査地点平均に対して約0.8倍の水準です。

造田是弘の基準地の前年比は平均-0.5%で、前年より下落しています(2025年 都道府県地価調査)。

造田是弘の基準地価平均の坪単価換算は約6.7万円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約201万円です(50坪 約336万円、100坪 約671万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。造田是弘で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。造田是弘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。