長尾西（さぬき市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の香川県さぬき市長尾西の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
23,600円/㎡
坪単価 約78,000円/坪
前年比（町内平均）
-0.4%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約25,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
長尾西の地価はさぬき市で高い？町名別の平均・順位で比較
さぬき市内の町名別順位
2位/ 8町
長尾西の平均
23,600円/㎡
坪単価 約78,000円/坪
さぬき市の調査地点平均
24,480円/㎡
長尾西はその約1.0倍
長尾西の地価は、さぬき市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格ではさぬき市内8町中2位です。さぬき市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
長尾西の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2020年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2017年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2016年 | — | 24,500円/㎡ | 81,000円/坪 | — |
| 2015年 | — | 24,500円/㎡ | 81,000円/坪 | — |
| 2014年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2013年 | — | 10,350円/㎡ | 34,200円/坪 | — |
| 2010年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2009年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2008年 | — | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
長尾西の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 720万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 3,000万円 | 136,364円/㎡ | 450,800円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 950万円 | 79,167円/㎡ | 261,700円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 280万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 150万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,400万円 | 123,077円/㎡ | 406,900円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 2,500万円 | 78,125円/㎡ | 258,300円/坪 | 2015年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 400万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 260万円 | 21,667円/㎡ | 71,600円/坪 | 1995年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 500万円 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
2022年 8件
2020年 12件
2018年 5件
2017年 7件
2016年 19件
2015年 15件
2014年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
長尾西の調査地点マップ
長尾西の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県さぬき市長尾西字観音６００番９基準地 | 23,600円/㎡ | 78,000円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 長尾（500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
長尾西の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。長尾西の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。