長尾東（さぬき市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の香川県さぬき市長尾東の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
長尾東の地価はさぬき市で高い？町名別の平均・順位で比較
長尾東の地価は、さぬき市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格ではさぬき市内8町中3位です。さぬき市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
長尾東の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 23,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 23,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 23,700円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 24,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 24,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 24,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 25,200円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 25,600円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 25,900円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 26,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
長尾東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 170㎡ | 100万円 | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 560㎡ | 600万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 340㎡ | 500万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 970万円 | 24,250円/㎡ | 80,200円/坪 | 1999年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 155㎡ | 90万円 | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 10万円 | 513円/㎡ | 1,700円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 160㎡ | 400万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 3,600万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 200万円 | 4,545円/㎡ | 15,000円/坪 | 1966年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 340㎡ | 930万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
長尾東の公示地価 推移（町内標準地平均）
2003年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
香川県さぬき市長尾東の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は23,300円/㎡（坪単価77,000円）で、 前年比-0.9%となっています。 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の41,000円/㎡（坪単価135,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の23,300円/㎡（坪単価77,000円）でした。 23年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.34%となっています。 緩やかな下落トレンドが23年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.34%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
長尾東の調査地点マップ
長尾東の周辺環境・生活施設
長尾東の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は長尾駅（1,400m）です。
- 長尾郵便局郵便局・約448m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
長尾東の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県さぬき市長尾東字川西１０３９番３ | 23,300円/㎡ | 77,000円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 長尾（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
長尾東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。長尾東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。